358 Rue Bois · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
374 200 $
Unifamiliale · 3 060 $/m² · 122,3 m² · constr. 1970 · terrain 2 883,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 883,6 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 600 $
Rôle antérieur 245 400 $ +27.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336224557400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
33090336224557400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 50 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2026-03-16 · 493 m · Vendu 516 000 $ (4 624 $/m²) 111,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie +24 737 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 528 543 $ Poids 75 % |
| 2 | 213, rue du Héron, Saint-Apollinaire 2026-04-10 · 870 m · Vendu 345 000 $ (2 758 $/m²) 125,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −3 861 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 341 346 $ Poids 68 % |
| 3 | 365, rue Des Bois, Saint-Apollinaire 2025-06-06 · 105 m · Vendu 180 000 $ (1 459 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −802 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 186 861 $ Poids 68 % |
| 4 | 278, rue des Campeurs, Saint-Apollinaire 2025-10-29 · 361 m · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +16 773 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 314 571 $ Poids 67 % |
| 5 | 126, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-02-25 · 346 m · Vendu 178 000 $ (1 525 $/m²) 116,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 290 $ · Ajust. superficie +4 271 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 197 760 $ Poids 52 % |
| 6 | 345, rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2025-03-04 · 381 m · Vendu 378 000 $ (2 578 $/m²) 146,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 631 $ · Ajust. superficie −31 328 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 359 503 $ Poids 29 % |
| 7 | 351, Rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2024-05-01 · 318 m · Vendu 270 000 $ (2 459 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +15 369 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 323 374 $ Poids 21 % |
| 8 | 87, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +28 783 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 539 844 $ Poids 17 % |
| 9 | 340, Rue des Bois, Saint-Apollinaire 2024-05-03 · 184 m · Vendu 312 000 $ (2 197 $/m²) 142 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie −21 642 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 332 715 $ Poids 17 % |
| 10 | 100, Rue des Cygnes, Saint-Apollinaire 2024-04-02 · 780 m · Vendu 165 000 $ (1 499 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +9 142 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 209 098 $ Poids 15 % |
| 11 | 46, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (3 993 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +29 146 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 421 568 $ Poids 12 % |
| 12 | 124, Rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 929 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −7 041 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 603 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.