360 Rue Bois · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
381 500 $
Unifamiliale · 2 498 $/m² · 152,7 m² · constr. 1980 · terrain 3 808,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 808,5 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 200 $
Rôle antérieur 218 200 $ +24.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336224824300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
33090336224824300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 53 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2025-03-04 · 420 m · Vendu 378 000 $ (2 578 $/m²) 146,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 631 $ · Ajust. superficie +7 864 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 398 695 $ Poids 52 % |
| 2 | 119, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-01-27 · 311 m · Vendu 591 000 $ (3 530 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 360 $ · Ajust. superficie −25 949 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 619 311 $ Poids 44 % |
| 3 | 213, rue du Héron, Saint-Apollinaire 2026-04-10 · 911 m · Vendu 345 000 $ (2 758 $/m²) 125,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +38 058 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 400 514 $ Poids 39 % |
| 4 | 365, rue Des Bois, Saint-Apollinaire 2025-06-06 · 79 m · Vendu 180 000 $ (1 459 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +21 370 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 218 033 $ Poids 38 % |
| 5 | 340, Rue des Bois, Saint-Apollinaire 2024-05-03 · 224 m · Vendu 312 000 $ (2 197 $/m²) 142 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie +11 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 712 $ Poids 23 % |
| 6 | 124, Rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 929 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +22 280 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 267 924 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.