51 Rue Roulottes · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
282 900 $
Unifamiliale · 4 653 $/m² · 60,8 m² · constr. 1987 · terrain 802,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,5 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 700 $
Rôle antérieur 152 700 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336226816600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
33090336226816600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 26 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2026-07-03 · 273 m · Vendu 240 000 $ (3 744 $/m²) 64,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 178 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 250 622 $ Poids 92 % |
| 2 | 18, rue du Lac, Saint-Apollinaire 2026-06-18 · 567 m · Vendu 250 000 $ (4 202 $/m²) 59,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 731 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 273 384 $ Poids 85 % |
| 3 | 189, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 482 m · Vendu 125 000 $ (2 256 $/m²) 55,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +6 092 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 142 668 $ Poids 78 % |
| 4 | 268-270, rue du Pinson, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 526 m · Vendu 60 000 $ (1 079 $/m²) 55,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +2 806 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 70 942 $ Poids 75 % |
| 5 | 374, rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2025-08-04 · 103 m · Vendu 265 000 $ (4 402 $/m²) 60,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +1 321 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 298 803 $ Poids 75 % |
| 6 | 335, rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2025-09-09 · 339 m · Vendu 220 000 $ (3 729 $/m²) 59 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +3 356 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 255 842 $ Poids 74 % |
| 7 | 405, rue Victor, Saint-Apollinaire 2026-05-26 · 431 m · Vendu 225 000 $ (4 206 $/m²) 53,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +15 350 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 245 438 $ Poids 72 % |
| 8 | 189, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-08-28 · 482 m · Vendu 100 000 $ (1 805 $/m²) 55,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +4 874 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 121 131 $ Poids 62 % |
| 9 | 204, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-04-02 · 619 m · Vendu 254 000 $ (3 932 $/m²) 64,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 784 $ · Ajust. superficie −7 471 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 305 713 $ Poids 48 % |
| 10 | 258, des Mésanges, Saint-Apollinaire 2025-09-02 · 483 m · Vendu 225 000 $ (3 187 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −15 616 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 252 733 $ Poids 46 % |
| 11 | 107, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-07-30 · 245 m · Vendu 350 000 $ (4 916 $/m²) 71,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −25 562 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 307 904 $ Poids 45 % |
| 12 | 276, rue des Campeurs, Saint-Apollinaire 2025-07-17 · 239 m · Vendu 277 000 $ (3 901 $/m²) 71 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 614 $ · Ajust. superficie −19 897 $ · Ajust. âge −5 540 $ | 266 177 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.