109 Rue Beaudoin · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
468 300 $
Unifamiliale · 3 343 $/m² · 140,1 m² · constr. 2023 · terrain 3 868,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 868,4 m²
Frontage
76 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 100 $
Rôle antérieur 92 100 $ +268.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336228627900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
92 100 $
ID provincial
33090336228627900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 74 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue du Héron, Saint-Apollinaire 2026-04-10 · 580 m · Vendu 345 000 $ (2 758 $/m²) 125,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +20 683 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 414 190 $ Poids 69 % |
| 2 | 345, rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2025-03-04 · 158 m · Vendu 378 000 $ (2 578 $/m²) 146,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 631 $ · Ajust. superficie −8 380 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 446 711 $ Poids 55 % |
| 3 | 365, rue Des Bois, Saint-Apollinaire 2025-06-06 · 436 m · Vendu 180 000 $ (1 459 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +12 180 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 044 $ Poids 50 % |
| 4 | 126, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-02-25 · 329 m · Vendu 178 000 $ (1 525 $/m²) 116,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 290 $ · Ajust. superficie +17 846 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 246 935 $ Poids 34 % |
| 5 | 119, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-01-27 · 204 m · Vendu 591 000 $ (3 530 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 360 $ · Ajust. superficie −48 191 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 667 989 $ Poids 28 % |
| 6 | 340, Rue des Bois, Saint-Apollinaire 2024-05-03 · 303 m · Vendu 312 000 $ (2 197 $/m²) 142 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie −2 087 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 399 070 $ Poids 25 % |
| 7 | 80, rue du Beau-Lieu, Saint-Apollinaire 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (4 574 $/m²) 142,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −4 574 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 728 334 $ Poids 21 % |
| 8 | 130, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-02-03 · 1.9 km · Vendu 128 500 $ (836 $/m²) 153,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 543 $ · Ajust. superficie −5 723 $ · Ajust. âge +6 425 $ | 139 745 $ Poids 15 % |
| 9 | 16, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 201 044 $ (1 546 $/m²) 130 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 841 $ · Ajust. superficie +7 810 $ · Ajust. âge +9 047 $ | 235 741 $ Poids 10 % |
| 10 | 23, rue de Scandinavie, Saint-Apollinaire 2024-09-27 · 1.9 km · Vendu 297 500 $ (2 175 $/m²) 136,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 020 $ · Ajust. superficie +3 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 108 $ Poids 7 % |
| 11 | 14, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 728 000 $ (4 417 $/m²) 164,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −54 556 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 759 039 $ Poids 5 % |
| 12 | , Saint-Apollinaire 2024-08-15 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (5 031 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie +67 414 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 807 726 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.