106 Rue Beaudoin · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
219 300 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 53,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 883,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 883,3 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 900 $
Rôle antérieur 114 400 $ +25.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336229657300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
90 400 $
Rôle antérieur
114 400 $
ID provincial
33090336229657300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 15 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Victor, Saint-Apollinaire 2026-05-26 · 429 m · Vendu 225 000 $ (4 206 $/m²) 53,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 225 797 $ Poids 91 % |
| 2 | 268-270, rue du Pinson, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 304 m · Vendu 60 000 $ (1 079 $/m²) 55,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 65 857 $ Poids 90 % |
| 3 | 189, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 425 m · Vendu 125 000 $ (2 256 $/m²) 55,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 132 046 $ Poids 89 % |
| 4 | 18, rue du Lac, Saint-Apollinaire 2026-06-18 · 446 m · Vendu 250 000 $ (4 202 $/m²) 59,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −12 395 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 253 257 $ Poids 75 % |
| 5 | 189, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-08-28 · 425 m · Vendu 100 000 $ (1 805 $/m²) 55,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 112 633 $ Poids 70 % |
| 6 | 306, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2025-11-07 · 357 m · Vendu 301 000 $ (6 245 $/m²) 48,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +16 861 $ · Ajust. âge +13 545 $ | 359 264 $ Poids 68 % |
| 7 | 335, rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2025-09-09 · 247 m · Vendu 220 000 $ (3 729 $/m²) 59 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −10 068 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 238 018 $ Poids 65 % |
| 8 | 355, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2025-11-14 · 433 m · Vendu 217 500 $ (4 698 $/m²) 46,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie +17 146 $ · Ajust. âge +14 138 $ | 268 914 $ Poids 58 % |
| 9 | 333, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2025-10-22 · 298 m · Vendu 70 000 $ (1 528 $/m²) 45,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +5 961 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 83 847 $ Poids 57 % |
| 10 | 374, rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2025-08-04 · 411 m · Vendu 265 000 $ (4 402 $/m²) 60,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −14 527 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 277 656 $ Poids 55 % |
| 11 | 323, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2026-07-03 · 285 m · Vendu 240 000 $ (3 744 $/m²) 64,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 657 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 232 343 $ Poids 52 % |
| 12 | 18, rue du Lac, Saint-Apollinaire 2024-05-31 · 446 m · Vendu 203 000 $ (3 412 $/m²) 59,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 709 $ · Ajust. superficie −10 065 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 240 795 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.