365 Rue Bois · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
287 500 $
Unifamiliale · 2 330 $/m² · 123,4 m² · constr. 1978 · terrain 487,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 000 $
Rôle antérieur 134 500 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336234605500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
134 500 $
ID provincial
33090336234605500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 28 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2026-03-16 · 537 m · Vendu 516 000 $ (4 624 $/m²) 111,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie +27 280 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 531 086 $ Poids 72 % |
| 2 | 365, rue Des Bois, Saint-Apollinaire 2025-06-06 · 0 m · Vendu 180 000 $ (1 459 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 864 $ Poids 68 % |
| 3 | 278, rue des Campeurs, Saint-Apollinaire 2025-10-29 · 397 m · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +18 273 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 320 571 $ Poids 65 % |
| 4 | 213, rue du Héron, Saint-Apollinaire 2026-04-10 · 946 m · Vendu 345 000 $ (2 758 $/m²) 125,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −2 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 662 $ Poids 64 % |
| 5 | 126, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-02-25 · 289 m · Vendu 178 000 $ (1 525 $/m²) 116,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 290 $ · Ajust. superficie +5 110 $ · Ajust. âge −12 460 $ | 203 939 $ Poids 52 % |
| 6 | 345, rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2025-03-04 · 447 m · Vendu 378 000 $ (2 578 $/m²) 146,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 631 $ · Ajust. superficie −29 910 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 360 921 $ Poids 30 % |
| 7 | 351, Rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2024-05-01 · 380 m · Vendu 270 000 $ (2 459 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +16 721 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 335 527 $ Poids 20 % |
| 8 | 340, Rue des Bois, Saint-Apollinaire 2024-05-03 · 276 m · Vendu 312 000 $ (2 197 $/m²) 142 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie −20 434 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 346 404 $ Poids 17 % |
| 9 | 87, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +31 560 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 542 621 $ Poids 16 % |
| 10 | 100, Rue des Cygnes, Saint-Apollinaire 2024-04-02 · 879 m · Vendu 165 000 $ (1 499 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +9 966 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 216 522 $ Poids 14 % |
| 11 | 124, Rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 929 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −5 980 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 664 $ Poids 13 % |
| 12 | 46, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (3 993 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +31 342 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 423 764 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.