56 Rue Roulottes · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
415 100 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 112,4 m² · constr. 2011 · terrain 1 961,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 961,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 300 $
Rôle antérieur 251 700 $ +29.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336236902500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
251 700 $
ID provincial
33090336236902500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 65 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2026-03-16 · 395 m · Vendu 516 000 $ (4 624 $/m²) 111,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie +1 849 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 541 776 $ Poids 88 % |
| 2 | 278, rue des Campeurs, Saint-Apollinaire 2025-10-29 · 254 m · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +3 273 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 355 071 $ Poids 81 % |
| 3 | 365, rue Des Bois, Saint-Apollinaire 2025-06-06 · 173 m · Vendu 180 000 $ (1 459 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −8 023 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 841 $ Poids 58 % |
| 4 | 374, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2026-05-15 · 293 m · Vendu 407 700 $ (4 398 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 141 $ · Ajust. superficie +43 321 $ · Ajust. âge +16 308 $ | 472 470 $ Poids 58 % |
| 5 | 213, rue du Héron, Saint-Apollinaire 2026-04-10 · 840 m · Vendu 345 000 $ (2 758 $/m²) 125,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −17 512 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 375 994 $ Poids 57 % |
| 6 | 126, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-02-25 · 154 m · Vendu 178 000 $ (1 525 $/m²) 116,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 290 $ · Ajust. superficie −3 279 $ · Ajust. âge +16 910 $ | 224 920 $ Poids 55 % |
| 7 | 374, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2025-12-08 · 293 m · Vendu 296 200 $ (3 195 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +31 473 $ · Ajust. âge +11 848 $ | 365 806 $ Poids 52 % |
| 8 | 87, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 787 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 593 249 $ Poids 25 % |
| 9 | 351, Rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2024-05-01 · 277 m · Vendu 270 000 $ (2 459 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 350 352 $ Poids 25 % |
| 10 | 46, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (3 993 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +9 383 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 451 255 $ Poids 18 % |
| 11 | 100, Rue des Cygnes, Saint-Apollinaire 2024-04-02 · 838 m · Vendu 165 000 $ (1 499 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +1 723 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 222 305 $ Poids 17 % |
| 12 | 124, Rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 929 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −16 590 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 242 804 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.