115 Rue Beaudoin · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
377 700 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 93,6 m² · constr. 2005 · terrain 1 901 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 901 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 500 $
Rôle antérieur 212 300 $ +25.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336237508500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
33090336237508500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 51 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2026-05-15 · 453 m · Vendu 407 700 $ (4 398 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 141 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge +4 077 $ | 418 897 $ Poids 89 % |
| 2 | 374, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2025-12-08 · 453 m · Vendu 296 200 $ (3 195 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge +2 962 $ | 326 885 $ Poids 80 % |
| 3 | 103, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2026-03-16 · 243 m · Vendu 516 000 $ (4 624 $/m²) 111,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie −41 613 $ · Ajust. âge −30 960 $ | 482 834 $ Poids 51 % |
| 4 | 278, rue des Campeurs, Saint-Apollinaire 2025-10-29 · 113 m · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −22 364 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 320 435 $ Poids 51 % |
| 5 | 72, rue du Hibou, Saint-Apollinaire 2025-06-02 · 763 m · Vendu 135 000 $ (1 642 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +9 361 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 169 009 $ Poids 41 % |
| 6 | 85, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 487 000 $ (6 244 $/m²) 78 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +48 700 $ · Ajust. âge +14 610 $ | 556 451 $ Poids 19 % |
| 7 | 87, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −43 679 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 528 982 $ Poids 18 % |
| 8 | 46, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (3 993 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −28 148 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 400 825 $ Poids 17 % |
| 9 | 351, Rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2024-05-01 · 189 m · Vendu 270 000 $ (2 459 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −19 918 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 237 $ Poids 16 % |
| 10 | 11, rue Martineau, Saint-Apollinaire 2026-02-20 · 2.0 km · Vendu 370 500 $ (4 318 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 398 $ · Ajust. superficie +16 841 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 454 789 $ Poids 15 % |
| 11 | 100, Rue des Cygnes, Saint-Apollinaire 2024-04-02 · 762 m · Vendu 165 000 $ (1 499 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −12 364 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 208 218 $ Poids 11 % |
| 12 | 116, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 202 000 $ (2 270 $/m²) 89 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie +5 220 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 229 967 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.