117 Rue Beaudoin · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
262 700 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 53,4 m² · constr. 1993 · terrain 1 908,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 908,8 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 100 $
Rôle antérieur 143 300 $ +27.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336237765700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
128 500 $
Rôle antérieur
143 300 $
ID provincial
33090336237765700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 21 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Victor, Saint-Apollinaire 2026-05-26 · 506 m · Vendu 225 000 $ (4 206 $/m²) 53,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 236 627 $ Poids 88 % |
| 2 | 189, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 540 m · Vendu 125 000 $ (2 256 $/m²) 55,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 136 820 $ Poids 85 % |
| 3 | 268-270, rue du Pinson, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 518 m · Vendu 60 000 $ (1 079 $/m²) 55,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 249 $ Poids 83 % |
| 4 | 18, rue du Lac, Saint-Apollinaire 2026-06-18 · 605 m · Vendu 250 000 $ (4 202 $/m²) 59,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −12 815 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 265 337 $ Poids 68 % |
| 5 | 189, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-08-28 · 540 m · Vendu 100 000 $ (1 805 $/m²) 55,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −1 805 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 453 $ Poids 67 % |
| 6 | 306, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2025-11-07 · 451 m · Vendu 301 000 $ (6 245 $/m²) 48,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +16 237 $ · Ajust. âge +28 595 $ | 373 690 $ Poids 67 % |
| 7 | 355, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2025-11-14 · 237 m · Vendu 217 500 $ (4 698 $/m²) 46,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie +16 677 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 276 057 $ Poids 63 % |
| 8 | 335, rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2025-09-09 · 371 m · Vendu 220 000 $ (3 729 $/m²) 59 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −10 441 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 248 645 $ Poids 62 % |
| 9 | 333, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2025-10-22 · 260 m · Vendu 70 000 $ (1 528 $/m²) 45,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 87 194 $ Poids 58 % |
| 10 | 374, rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2025-08-04 · 212 m · Vendu 265 000 $ (4 402 $/m²) 60,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −14 967 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 290 466 $ Poids 57 % |
| 11 | 198, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2026-03-24 · 647 m · Vendu 270 000 $ (6 308 $/m²) 42,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +33 435 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 351 054 $ Poids 42 % |
| 12 | 43, rue du Harfang, Saint-Apollinaire 2025-05-16 · 711 m · Vendu 78 000 $ (1 822 $/m²) 42,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 970 $ · Ajust. superficie +9 659 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 100 479 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.