112 Rue Beaudoin · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
146 900 $
Chalet · 2 486 $/m² · 59,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 883,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 883,3 m²
Frontage
37 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
88 800 $
Rôle antérieur 77 400 $ +14.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336238409200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
35 300 $
Rôle antérieur
77 400 $
ID provincial
33090336238409200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 4 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue du Lac, Saint-Apollinaire 2026-06-18 · 531 m · Vendu 250 000 $ (4 202 $/m²) 59,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −840 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 236 062 $ Poids 87 % |
| 2 | 323, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2026-07-03 · 314 m · Vendu 240 000 $ (3 744 $/m²) 64,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 360 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 215 040 $ Poids 85 % |
| 3 | 268-270, rue du Pinson, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 409 m · Vendu 60 000 $ (1 079 $/m²) 55,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 61 924 $ Poids 84 % |
| 4 | 189, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 491 m · Vendu 125 000 $ (2 256 $/m²) 55,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +4 174 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 123 875 $ Poids 83 % |
| 5 | 405, rue Victor, Saint-Apollinaire 2026-05-26 · 477 m · Vendu 225 000 $ (4 206 $/m²) 53,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +11 776 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 217 113 $ Poids 77 % |
| 6 | 335, rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2025-09-09 · 310 m · Vendu 220 000 $ (3 729 $/m²) 59 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 222 972 $ Poids 76 % |
| 7 | 374, rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2025-08-04 · 333 m · Vendu 265 000 $ (4 402 $/m²) 60,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −2 421 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 259 287 $ Poids 71 % |
| 8 | 189, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-08-28 · 491 m · Vendu 100 000 $ (1 805 $/m²) 55,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 106 097 $ Poids 66 % |
| 9 | 306, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2025-11-07 · 411 m · Vendu 301 000 $ (6 245 $/m²) 48,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +34 034 $ · Ajust. âge −21 070 $ | 341 822 $ Poids 46 % |
| 10 | 204, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-04-02 · 664 m · Vendu 254 000 $ (3 932 $/m²) 64,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 784 $ · Ajust. superficie −10 813 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 270 621 $ Poids 44 % |
| 11 | 258, des Mésanges, Saint-Apollinaire 2025-09-02 · 379 m · Vendu 225 000 $ (3 187 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −18 325 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 221 899 $ Poids 40 % |
| 12 | 188, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-03-13 · 507 m · Vendu 165 000 $ (2 395 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie −11 734 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 167 116 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.