364 Rue Bois · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
622 700 $
Unifamiliale · 4 990 $/m² · 124,8 m² · constr. 2017 · terrain 158 535,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
158 535,3 m²
Frontage
117,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 500 $
Rôle antérieur 471 600 $ +26.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336240947700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 200 $
Valeur bâtiment
466 300 $
Rôle antérieur
471 600 $
ID provincial
33090336240947700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 462
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 90 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Des Bois, Saint-Apollinaire 2025-06-06 · 397 m · Vendu 180 000 $ (1 459 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 885 $ Poids 64 % |
| 2 | 103, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2026-03-16 · 935 m · Vendu 516 000 $ (4 624 $/m²) 111,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie +30 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 923 $ Poids 54 % |
| 3 | 278, rue des Campeurs, Saint-Apollinaire 2025-10-29 · 794 m · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +20 182 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 981 $ Poids 51 % |
| 4 | 126, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-02-25 · 610 m · Vendu 178 000 $ (1 525 $/m²) 116,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 290 $ · Ajust. superficie +6 177 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 235 267 $ Poids 45 % |
| 5 | 213, rue du Héron, Saint-Apollinaire 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 758 $/m²) 125,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −414 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 393 093 $ Poids 44 % |
| 6 | 345, rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2025-03-04 · 838 m · Vendu 378 000 $ (2 578 $/m²) 146,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 631 $ · Ajust. superficie −28 105 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 415 646 $ Poids 26 % |
| 7 | 124, Rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 929 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −4 630 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 262 264 $ Poids 24 % |
| 8 | 340, Rue des Bois, Saint-Apollinaire 2024-05-03 · 639 m · Vendu 312 000 $ (2 197 $/m²) 142 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie −18 896 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 382 262 $ Poids 16 % |
| 9 | 351, Rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2024-05-01 · 773 m · Vendu 270 000 $ (2 459 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +18 443 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 365 598 $ Poids 16 % |
| 10 | 164, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 221 000 $ (2 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 787 $ · Ajust. superficie +25 366 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 271 253 $ Poids 14 % |
| 11 | 100, Rue des Cygnes, Saint-Apollinaire 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 499 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +11 015 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 231 596 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.