375 Rue Bois · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
193 900 $
Unifamiliale · 3 011 $/m² · 64,4 m² · constr. 1973 · terrain 489,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,1 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 600 $
Rôle antérieur 86 200 $ +12.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336243347700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
73 200 $
Rôle antérieur
86 200 $
ID provincial
33090336243347700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 11 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2026-07-03 · 574 m · Vendu 240 000 $ (3 744 $/m²) 64,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +562 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 562 $ Poids 86 % |
| 2 | 374, rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2025-08-04 · 235 m · Vendu 265 000 $ (4 402 $/m²) 60,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +9 244 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 288 177 $ Poids 68 % |
| 3 | 18, rue du Lac, Saint-Apollinaire 2026-06-18 · 871 m · Vendu 250 000 $ (4 202 $/m²) 59,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 447 $ Poids 64 % |
| 4 | 335, rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2025-09-09 · 656 m · Vendu 220 000 $ (3 729 $/m²) 59 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +10 068 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 247 154 $ Poids 58 % |
| 5 | 189, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 771 m · Vendu 125 000 $ (2 256 $/m²) 55,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +10 153 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 137 980 $ Poids 55 % |
| 6 | 107, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-07-30 · 565 m · Vendu 350 000 $ (4 916 $/m²) 71,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −16 713 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 316 752 $ Poids 54 % |
| 7 | 276, rue des Campeurs, Saint-Apollinaire 2025-07-17 · 564 m · Vendu 277 000 $ (3 901 $/m²) 71 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 614 $ · Ajust. superficie −12 875 $ · Ajust. âge −24 930 $ | 253 810 $ Poids 54 % |
| 8 | 268-270, rue du Pinson, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 852 m · Vendu 60 000 $ (1 079 $/m²) 55,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +4 748 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 68 684 $ Poids 51 % |
| 9 | 258, des Mésanges, Saint-Apollinaire 2025-09-02 · 808 m · Vendu 225 000 $ (3 187 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −9 880 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 244 969 $ Poids 50 % |
| 10 | 405, rue Victor, Saint-Apollinaire 2026-05-26 · 704 m · Vendu 225 000 $ (4 206 $/m²) 53,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +22 921 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 237 258 $ Poids 50 % |
| 11 | 189, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-08-28 · 771 m · Vendu 100 000 $ (1 805 $/m²) 55,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +8 123 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 117 380 $ Poids 44 % |
| 12 | 204, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-04-02 · 873 m · Vendu 254 000 $ (3 932 $/m²) 64,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 784 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge +10 160 $ | 297 551 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.