60 Rue Roulottes · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
337 600 $
Unifamiliale · 3 149 $/m² · 107,2 m² · constr. 1986 · terrain 3 066,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 066,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 200 $
Rôle antérieur 184 900 $ +34.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336245538000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
33090336245538000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 38 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2026-03-16 · 467 m · Vendu 516 000 $ (4 624 $/m²) 111,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie −10 172 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 493 635 $ Poids 84 % |
| 2 | 278, rue des Campeurs, Saint-Apollinaire 2025-10-29 · 328 m · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 310 481 $ Poids 79 % |
| 3 | 374, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2026-05-15 · 257 m · Vendu 407 700 $ (4 398 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 141 $ · Ajust. superficie +31 886 $ · Ajust. âge −34 654 $ | 410 072 $ Poids 71 % |
| 4 | 374, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2025-12-08 · 257 m · Vendu 296 200 $ (3 195 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +23 166 $ · Ajust. âge −25 177 $ | 320 473 $ Poids 64 % |
| 5 | 126, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-02-25 · 132 m · Vendu 178 000 $ (1 525 $/m²) 116,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 290 $ · Ajust. superficie −7 245 $ · Ajust. âge −5 340 $ | 198 705 $ Poids 50 % |
| 6 | 365, rue Des Bois, Saint-Apollinaire 2025-06-06 · 156 m · Vendu 180 000 $ (1 459 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −11 815 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 190 248 $ Poids 47 % |
| 7 | 213, rue du Héron, Saint-Apollinaire 2026-04-10 · 917 m · Vendu 345 000 $ (2 758 $/m²) 125,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −24 682 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 348 124 $ Poids 42 % |
| 8 | 351, Rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2024-05-01 · 354 m · Vendu 270 000 $ (2 459 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 326 409 $ Poids 24 % |
| 9 | 87, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −9 342 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 510 120 $ Poids 22 % |
| 10 | 46, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (3 993 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −998 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 391 424 $ Poids 17 % |
| 11 | 100, Rue des Cygnes, Saint-Apollinaire 2024-04-02 · 913 m · Vendu 165 000 $ (1 499 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −2 173 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 210 983 $ Poids 16 % |
| 12 | 116, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 202 000 $ (2 270 $/m²) 89 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie +20 654 $ · Ajust. âge +4 040 $ | 229 241 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.