58 Rue Roulottes · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
411 200 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 94,7 m² · constr. 2010 · terrain 2 821,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 821,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 300 $
Rôle antérieur 258 200 $ +27.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336246260500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
258 200 $
ID provincial
33090336246260500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 63 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2026-05-15 · 276 m · Vendu 407 700 $ (4 398 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 141 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge +14 270 $ | 431 509 $ Poids 94 % |
| 2 | 374, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2025-12-08 · 276 m · Vendu 296 200 $ (3 195 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge +10 367 $ | 336 047 $ Poids 84 % |
| 3 | 278, rue des Campeurs, Saint-Apollinaire 2025-10-29 · 289 m · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −20 864 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 329 435 $ Poids 53 % |
| 4 | 103, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2026-03-16 · 430 m · Vendu 516 000 $ (4 624 $/m²) 111,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie −39 070 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 498 277 $ Poids 52 % |
| 5 | 72, rue du Hibou, Saint-Apollinaire 2025-06-02 · 900 m · Vendu 135 000 $ (1 642 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +10 265 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 169 912 $ Poids 36 % |
| 6 | 351, Rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2024-05-01 · 315 m · Vendu 270 000 $ (2 459 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −18 566 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 590 $ Poids 16 % |
| 7 | 87, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −40 902 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 545 760 $ Poids 15 % |
| 8 | 85, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 487 000 $ (6 244 $/m²) 78 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +52 134 $ · Ajust. âge +26 785 $ | 572 060 $ Poids 13 % |
| 9 | 46, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (3 993 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −25 952 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 413 770 $ Poids 13 % |
| 10 | 116, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 202 000 $ (2 270 $/m²) 89 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie +6 469 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 231 216 $ Poids 13 % |
| 11 | 100, Rue des Cygnes, Saint-Apollinaire 2024-04-02 · 876 m · Vendu 165 000 $ (1 499 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −11 540 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 209 042 $ Poids 11 % |
| 12 | 11, rue Martineau, Saint-Apollinaire 2026-02-20 · 2.1 km · Vendu 370 500 $ (4 318 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 398 $ · Ajust. superficie +19 216 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 457 164 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.