123 Rue Beaudoin · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
430 500 $
Unifamiliale · 3 417 $/m² · 126 m² · constr. 2002 · terrain 1 908,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 908,8 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 200 $
Rôle antérieur 260 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336246537500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
33090336246537500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 68 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2026-03-16 · 392 m · Vendu 516 000 $ (4 624 $/m²) 111,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie +33 290 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 549 997 $ Poids 72 % |
| 2 | 213, rue du Héron, Saint-Apollinaire 2026-04-10 · 854 m · Vendu 345 000 $ (2 758 $/m²) 125,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +1 241 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 394 747 $ Poids 70 % |
| 3 | 365, rue Des Bois, Saint-Apollinaire 2025-06-06 · 239 m · Vendu 180 000 $ (1 459 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 760 $ Poids 66 % |
| 4 | 278, rue des Campeurs, Saint-Apollinaire 2025-10-29 · 259 m · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +21 818 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 360 117 $ Poids 63 % |
| 5 | 126, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-02-25 · 79 m · Vendu 178 000 $ (1 525 $/m²) 116,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 290 $ · Ajust. superficie +7 093 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 227 282 $ Poids 52 % |
| 6 | 345, rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2025-03-04 · 372 m · Vendu 378 000 $ (2 578 $/m²) 146,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 631 $ · Ajust. superficie −26 558 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 388 843 $ Poids 35 % |
| 7 | 87, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +38 124 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 602 386 $ Poids 21 % |
| 8 | 340, Rue des Bois, Saint-Apollinaire 2024-05-03 · 330 m · Vendu 312 000 $ (2 197 $/m²) 142 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie −17 577 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 383 580 $ Poids 19 % |
| 9 | 351, Rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2024-05-01 · 310 m · Vendu 270 000 $ (2 459 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +19 918 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 367 073 $ Poids 19 % |
| 10 | 46, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (3 993 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +36 532 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 459 054 $ Poids 14 % |
| 11 | 100, Rue des Cygnes, Saint-Apollinaire 2024-04-02 · 884 m · Vendu 165 000 $ (1 499 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +11 914 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 232 496 $ Poids 13 % |
| 12 | 80, rue du Beau-Lieu, Saint-Apollinaire 2025-11-25 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (4 574 $/m²) 142,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −36 823 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 627 836 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.