70 Rue Roulottes · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
447 100 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 112 m² · constr. 2016 · terrain 4 234,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 234,5 m²
Frontage
86 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 600 $
Rôle antérieur 270 800 $ +24.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336254515500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
33090336254515500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 70 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2026-03-16 · 625 m · Vendu 516 000 $ (4 624 $/m²) 111,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 553 752 $ Poids 80 % |
| 2 | 278, rue des Campeurs, Saint-Apollinaire 2025-10-29 · 486 m · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 526 $ Poids 75 % |
| 3 | 374, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2026-05-15 · 205 m · Vendu 407 700 $ (4 398 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 141 $ · Ajust. superficie +42 441 $ · Ajust. âge +26 501 $ | 481 783 $ Poids 60 % |
| 4 | 365, rue Des Bois, Saint-Apollinaire 2025-06-06 · 190 m · Vendu 180 000 $ (1 459 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −8 314 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 549 $ Poids 57 % |
| 5 | 126, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-02-25 · 234 m · Vendu 178 000 $ (1 525 $/m²) 116,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 290 $ · Ajust. superficie −3 584 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 225 505 $ Poids 54 % |
| 6 | 374, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2025-12-08 · 205 m · Vendu 296 200 $ (3 195 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +30 834 $ · Ajust. âge +19 253 $ | 372 572 $ Poids 54 % |
| 7 | 213, rue du Héron, Saint-Apollinaire 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 758 $/m²) 125,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −18 064 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 375 443 $ Poids 46 % |
| 8 | 351, Rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2024-05-01 · 507 m · Vendu 270 000 $ (2 459 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +2 705 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 349 860 $ Poids 23 % |
| 9 | 87, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 777 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 606 239 $ Poids 18 % |
| 10 | 100, Rue des Cygnes, Saint-Apollinaire 2024-04-02 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 499 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 222 005 $ Poids 14 % |
| 11 | 46, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (3 993 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +8 584 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 461 206 $ Poids 13 % |
| 12 | 164, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 221 000 $ (2 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 787 $ · Ajust. superficie +11 431 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 257 318 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.