66 Rue Roulottes · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
384 700 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 90,3 m² · constr. 2010 · terrain 2 844,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 844,1 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 700 $
Rôle antérieur 236 500 $ +28.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336255300600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
33090336255300600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 54 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2026-05-15 · 230 m · Vendu 407 700 $ (4 398 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 141 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge +14 270 $ | 421 833 $ Poids 94 % |
| 2 | 374, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2025-12-08 · 230 m · Vendu 296 200 $ (3 195 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge +10 367 $ | 329 017 $ Poids 85 % |
| 3 | 72, rue du Hibou, Saint-Apollinaire 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (1 642 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +6 651 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 166 299 $ Poids 37 % |
| 4 | 116, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 202 000 $ (2 270 $/m²) 89 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie +1 475 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 226 222 $ Poids 17 % |
| 5 | 85, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 487 000 $ (6 244 $/m²) 78 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +38 398 $ · Ajust. âge +26 785 $ | 558 324 $ Poids 14 % |
| 6 | 11, rue Martineau, Saint-Apollinaire 2026-02-20 · 2.3 km · Vendu 370 500 $ (4 318 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 398 $ · Ajust. superficie +9 716 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 447 664 $ Poids 9 % |
| 7 | 164, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 221 000 $ (2 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 787 $ · Ajust. superficie −12 193 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 233 694 $ Poids 9 % |
| 8 | 46, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (3 993 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −34 735 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 404 987 $ Poids 8 % |
| 9 | 44, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 360 100 $ (4 173 $/m²) 86,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 892 $ · Ajust. superficie +8 345 $ · Ajust. âge −12 604 $ | 422 734 $ Poids 4 % |
| 10 | 84, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 398 000 $ (3 898 $/m²) 102,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie −22 999 $ · Ajust. âge +23 880 $ | 464 384 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.