134 Rue Beaudoin · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
373 600 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 86,8 m² · constr. 1995 · terrain 1 883,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 883,3 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 200 $
Rôle antérieur 222 600 $ +28.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336265328000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
33090336265328000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 50 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2026-05-15 · 348 m · Vendu 407 700 $ (4 398 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 141 $ · Ajust. superficie −12 974 $ · Ajust. âge −16 308 $ | 383 559 $ Poids 86 % |
| 2 | 374, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2025-12-08 · 348 m · Vendu 296 200 $ (3 195 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −9 426 $ · Ajust. âge −11 848 $ | 301 211 $ Poids 77 % |
| 3 | 107, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-07-30 · 512 m · Vendu 350 000 $ (4 916 $/m²) 71,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +38 343 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 371 808 $ Poids 40 % |
| 4 | 72, rue du Hibou, Saint-Apollinaire 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 642 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 163 425 $ Poids 38 % |
| 5 | 276, rue des Campeurs, Saint-Apollinaire 2025-07-17 · 532 m · Vendu 277 000 $ (3 901 $/m²) 71 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 614 $ · Ajust. superficie +30 821 $ · Ajust. âge +5 540 $ | 327 975 $ Poids 38 % |
| 6 | 258, des Mésanges, Saint-Apollinaire 2025-09-02 · 792 m · Vendu 225 000 $ (3 187 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +25 814 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 294 163 $ Poids 34 % |
| 7 | 85, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 487 000 $ (6 244 $/m²) 78 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +27 472 $ · Ajust. âge −9 740 $ | 510 873 $ Poids 17 % |
| 8 | 218, Rue des Hirondelles, Saint-Apollinaire 2024-09-19 · 937 m · Vendu 115 000 $ (1 602 $/m²) 71,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +12 013 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 161 138 $ Poids 16 % |
| 9 | 116, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 202 000 $ (2 270 $/m²) 89 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie −2 497 $ · Ajust. âge +13 130 $ | 215 181 $ Poids 15 % |
| 10 | 11, rue Martineau, Saint-Apollinaire 2026-02-20 · 2.2 km · Vendu 370 500 $ (4 318 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 398 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 440 107 $ Poids 10 % |
| 11 | 44, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 360 100 $ (4 173 $/m²) 86,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 892 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge −36 010 $ | 392 026 $ Poids 5 % |
| 12 | 84, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 398 000 $ (3 898 $/m²) 102,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie −29 821 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 427 712 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.