136 Rue Beaudoin · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
519 900 $
Unifamiliale · 1 654 $/m² · 314,3 m² · constr. 2020 · terrain 1 883,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 883,3 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 400 $
Rôle antérieur 431 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336265575300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
479 900 $
Rôle antérieur
431 000 $
ID provincial
33090336265575300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
86 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±454.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 82 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue des Chênes, Saint-Apollinaire 2024-12-09 · 791 m · Vendu 64 000 $ (279 $/m²) 229,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 276 $ · Ajust. superficie +11 881 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 86 557 $ Poids 11 % |
| 2 | 125, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-02-25 · 202 m · Vendu 390 000 $ (1 995 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 585 788 $ Poids 6 % |
| 3 | 119, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-01-27 · 310 m · Vendu 591 000 $ (3 530 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 360 $ · Ajust. superficie +147 750 $ · Ajust. âge +2 955 $ | 855 065 $ Poids 2 % |
| 4 | 345, rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2025-03-04 · 609 m · Vendu 378 000 $ (2 578 $/m²) 146,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 631 $ · Ajust. superficie +94 500 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 543 921 $ Poids 1 % |
| 5 | 340, Rue des Bois, Saint-Apollinaire 2024-05-03 · 529 m · Vendu 312 000 $ (2 197 $/m²) 142 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie +78 000 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 479 157 $ Poids 0 % |
| 6 | 365, rue Des Bois, Saint-Apollinaire 2025-06-06 · 311 m · Vendu 180 000 $ (1 459 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 257 864 $ Poids 0 % |
| 7 | 213, rue du Héron, Saint-Apollinaire 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 758 $/m²) 125,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 479 756 $ Poids 0 % |
| 8 | 130, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-02-03 · 2.4 km · Vendu 128 500 $ (836 $/m²) 153,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 543 $ · Ajust. superficie +32 125 $ · Ajust. âge +4 498 $ | 175 665 $ Poids 0 % |
| 9 | 103, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2026-03-16 · 624 m · Vendu 516 000 $ (4 624 $/m²) 111,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie +129 000 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 692 147 $ Poids 0 % |
| 10 | 126, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-02-25 · 184 m · Vendu 178 000 $ (1 525 $/m²) 116,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 290 $ · Ajust. superficie +44 500 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 273 590 $ Poids 0 % |
| 11 | 80, rue du Beau-Lieu, Saint-Apollinaire 2025-11-25 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (4 574 $/m²) 142,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 885 658 $ Poids 0 % |
| 12 | 278, rue des Campeurs, Saint-Apollinaire 2025-10-29 · 496 m · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 432 799 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.