140 Rue Beaudoin · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
116 500 $
Autre · 3 509 $/m² · 33,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 955,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 955,8 m²
Frontage
44 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
77 500 $
Rôle antérieur 68 900 $ +12.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336274079800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
23 700 $
Rôle antérieur
68 900 $
ID provincial
33090336274079800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
99 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±64.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 1 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-02-26 · 644 m · Vendu 93 000 $ (2 635 $/m²) 35,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 393 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 99 722 $ Poids 44 % |
| 2 | 210, rue du Héron, Saint-Apollinaire 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 147 000 $ (3 952 $/m²) 37,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 492 $ · Ajust. superficie −7 903 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 163 649 $ Poids 24 % |
| 3 | 198, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (6 308 $/m²) 42,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −30 280 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 257 640 $ Poids 16 % |
| 4 | 43, rue du Harfang, Saint-Apollinaire 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 78 000 $ (1 822 $/m²) 42,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 970 $ · Ajust. superficie −8 748 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 73 103 $ Poids 10 % |
| 5 | 333, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2025-10-22 · 622 m · Vendu 70 000 $ (1 528 $/m²) 45,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −9 629 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 63 708 $ Poids 7 % |
| 6 | 355, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2025-11-14 · 424 m · Vendu 217 500 $ (4 698 $/m²) 46,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie −30 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 861 $ Poids 7 % |
| 7 | 34, rue Martineau, Saint-Apollinaire 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 182 000 $ (4 242 $/m²) 42,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 576 $ · Ajust. âge +3 640 $ | 165 064 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.