102 Rue Beaudoin · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
330 300 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 78,5 m² · constr. 2000 · terrain 1 867 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 400 $
Rôle antérieur 190 700 $ +28.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336320132600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
33090336320132600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 36 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, des Mésanges, Saint-Apollinaire 2025-09-02 · 213 m · Vendu 225 000 $ (3 187 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +12 589 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 280 938 $ Poids 65 % |
| 2 | 107, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-07-30 · 121 m · Vendu 350 000 $ (4 916 $/m²) 71,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +17 942 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 356 658 $ Poids 64 % |
| 3 | 276, rue des Campeurs, Saint-Apollinaire 2025-07-17 · 136 m · Vendu 277 000 $ (3 901 $/m²) 71 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 614 $ · Ajust. superficie +14 630 $ · Ajust. âge +12 465 $ | 318 710 $ Poids 63 % |
| 4 | 72, rue du Hibou, Saint-Apollinaire 2025-06-02 · 587 m · Vendu 135 000 $ (1 642 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 156 609 $ Poids 56 % |
| 5 | 323, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2026-07-03 · 284 m · Vendu 240 000 $ (3 744 $/m²) 64,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 958 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 958 $ Poids 56 % |
| 6 | 374, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2026-05-15 · 715 m · Vendu 407 700 $ (4 398 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 141 $ · Ajust. superficie −31 226 $ · Ajust. âge −6 115 $ | 375 499 $ Poids 46 % |
| 7 | 188, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-03-13 · 388 m · Vendu 165 000 $ (2 395 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +11 495 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 215 096 $ Poids 43 % |
| 8 | 85, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 487 000 $ (6 244 $/m²) 78 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 497 137 $ Poids 42 % |
| 9 | 374, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2025-12-08 · 715 m · Vendu 296 200 $ (3 195 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −22 686 $ · Ajust. âge −4 443 $ | 295 355 $ Poids 41 % |
| 10 | 218, Rue des Hirondelles, Saint-Apollinaire 2024-09-19 · 335 m · Vendu 115 000 $ (1 602 $/m²) 71,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +5 366 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 155 066 $ Poids 33 % |
| 11 | 204, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-04-02 · 568 m · Vendu 254 000 $ (3 932 $/m²) 64,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 784 $ · Ajust. superficie +27 327 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 340 511 $ Poids 32 % |
| 12 | 11, rue Martineau, Saint-Apollinaire 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 370 500 $ (4 318 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 398 $ · Ajust. superficie −15 761 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 422 186 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.