Rang Bois-Joly · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
244 300 $
Autre · 2 193 $/m² · 111,4 m² · constr. 1993 · terrain 139 236,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
139 236,9 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
65 000 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336379417000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
19 900 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
33090336379417000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 18 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 682 m · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 540 324 $ Poids 80 % |
| 2 | 46, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 921 m · Vendu 430 000 $ (3 993 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +7 386 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 410 558 $ Poids 67 % |
| 3 | 103, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 516 000 $ (4 624 $/m²) 111,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 503 345 $ Poids 52 % |
| 4 | 278, rue des Campeurs, Saint-Apollinaire 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 909 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 326 708 $ Poids 42 % |
| 5 | 213, rue du Héron, Saint-Apollinaire 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 758 $/m²) 125,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −18 891 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 365 991 $ Poids 39 % |
| 6 | 5, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 136 509 $ (1 394 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 649 $ · Ajust. superficie +9 412 $ · Ajust. âge +12 968 $ | 171 539 $ Poids 39 % |
| 7 | 16, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 201 044 $ (1 546 $/m²) 130 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 841 $ · Ajust. superficie −14 382 $ · Ajust. âge −20 104 $ | 184 398 $ Poids 36 % |
| 8 | 126, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-02-25 · 1.3 km · Vendu 178 000 $ (1 525 $/m²) 116,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 290 $ · Ajust. superficie −4 042 $ · Ajust. âge +890 $ | 208 138 $ Poids 25 % |
| 9 | 84, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2024-07-02 · 713 m · Vendu 398 000 $ (3 898 $/m²) 102,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie +18 126 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 471 679 $ Poids 22 % |
| 10 | , Saint-Apollinaire 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 031 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie −4 779 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 732 682 $ Poids 21 % |
| 11 | 11, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 384 000 $ (4 103 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +36 513 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 500 747 $ Poids 21 % |
| 12 | 365, rue Des Bois, Saint-Apollinaire 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 459 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −8 752 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 199 612 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.