79 Rue Blanchet · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
445 700 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 95,6 m² · constr. 2004 · terrain 1 956,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 956,3 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 900 $
Rôle antérieur 244 300 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336404388200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
244 300 $
ID provincial
33090336404388200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 70 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Martineau, Saint-Apollinaire 2026-02-20 · 229 m · Vendu 370 500 $ (4 318 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 398 $ · Ajust. superficie +21 159 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 459 107 $ Poids 77 % |
| 2 | 46, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 85 m · Vendu 430 000 $ (3 993 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −24 155 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 402 667 $ Poids 76 % |
| 3 | 87, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 162 m · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −38 629 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 531 232 $ Poids 65 % |
| 4 | 5, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-10-15 · 819 m · Vendu 136 509 $ (1 394 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 649 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge +13 651 $ | 161 206 $ Poids 61 % |
| 5 | 85, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 111 m · Vendu 487 000 $ (6 244 $/m²) 78 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +54 944 $ · Ajust. âge +12 175 $ | 560 260 $ Poids 56 % |
| 6 | 84, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2024-07-02 · 137 m · Vendu 398 000 $ (3 898 $/m²) 102,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie −12 669 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 462 774 $ Poids 29 % |
| 7 | 11, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 384 000 $ (4 103 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 477 937 $ Poids 28 % |
| 8 | 44, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2024-06-28 · 109 m · Vendu 360 100 $ (4 173 $/m²) 86,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 892 $ · Ajust. superficie +19 403 $ · Ajust. âge −23 406 $ | 422 989 $ Poids 26 % |
| 9 | 103, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 516 000 $ (4 624 $/m²) 111,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie −36 989 $ · Ajust. âge −33 540 $ | 484 878 $ Poids 22 % |
| 10 | 23, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 474 000 $ (6 132 $/m²) 77,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 889 $ · Ajust. superficie +56 107 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 554 777 $ Poids 21 % |
| 11 | , Saint-Apollinaire 2024-08-15 · 265 m · Vendu 570 000 $ (5 031 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie −44 523 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 695 788 $ Poids 20 % |
| 12 | 48, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-02-07 · 1.4 km · Vendu 175 400 $ (2 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 803 $ · Ajust. superficie +11 403 $ · Ajust. âge +877 $ | 220 483 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.