50 Rue Écluse · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
331 800 $
Unifamiliale · 3 121 $/m² · 106,3 m² · constr. 1966 · terrain 996,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,3 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 700 $
Rôle antérieur 146 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336405395200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
33090336405395200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 36 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 94 m · Vendu 430 000 $ (3 993 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 389 627 $ Poids 98 % |
| 2 | 87, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 216 m · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −11 614 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 499 447 $ Poids 94 % |
| 3 | 5, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-10-15 · 770 m · Vendu 136 509 $ (1 394 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 649 $ · Ajust. superficie +5 856 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 149 554 $ Poids 58 % |
| 4 | 11, rue Martineau, Saint-Apollinaire 2026-02-20 · 161 m · Vendu 370 500 $ (4 318 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 398 $ · Ajust. superficie +44 261 $ · Ajust. âge −12 968 $ | 432 192 $ Poids 51 % |
| 5 | , Saint-Apollinaire 2024-08-15 · 200 m · Vendu 570 000 $ (5 031 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie −17 608 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 642 904 $ Poids 32 % |
| 6 | 84, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2024-07-02 · 170 m · Vendu 398 000 $ (3 898 $/m²) 102,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie +8 186 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 431 889 $ Poids 30 % |
| 7 | 103, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 516 000 $ (4 624 $/m²) 111,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie −12 253 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 491 554 $ Poids 29 % |
| 8 | 213, rue du Héron, Saint-Apollinaire 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 758 $/m²) 125,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −25 923 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 312 383 $ Poids 25 % |
| 9 | 11, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 384 000 $ (4 103 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +26 051 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 438 446 $ Poids 23 % |
| 10 | 278, rue des Campeurs, Saint-Apollinaire 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 753 $ Poids 22 % |
| 11 | 44, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2024-06-28 · 127 m · Vendu 360 100 $ (4 173 $/m²) 86,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 892 $ · Ajust. superficie +41 727 $ · Ajust. âge −36 010 $ | 432 709 $ Poids 17 % |
| 12 | 20, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 082 $/m²) 87,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +28 818 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 324 488 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.