56 Rue Écluse · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
352 600 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 94,9 m² · constr. 1984 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 500 $
Rôle antérieur 162 300 $ +30.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336405998400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
150 300 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
33090336405998400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 43 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Martineau, Saint-Apollinaire 2026-02-20 · 158 m · Vendu 370 500 $ (4 318 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 398 $ · Ajust. superficie +19 648 $ · Ajust. âge +20 378 $ | 440 923 $ Poids 80 % |
| 2 | 46, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 163 m · Vendu 430 000 $ (3 993 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −25 552 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 366 870 $ Poids 73 % |
| 3 | 5, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-10-15 · 704 m · Vendu 136 509 $ (1 394 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 649 $ · Ajust. superficie −2 092 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 153 892 $ Poids 65 % |
| 4 | 87, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 223 m · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −40 397 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 473 465 $ Poids 61 % |
| 5 | 85, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 182 m · Vendu 487 000 $ (6 244 $/m²) 78 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +52 758 $ · Ajust. âge −36 525 $ | 509 374 $ Poids 58 % |
| 6 | 11, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 384 000 $ (4 103 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 449 621 $ Poids 31 % |
| 7 | 84, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2024-07-02 · 158 m · Vendu 398 000 $ (3 898 $/m²) 102,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie −14 033 $ · Ajust. âge −27 860 $ | 421 609 $ Poids 28 % |
| 8 | 44, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2024-06-28 · 195 m · Vendu 360 100 $ (4 173 $/m²) 86,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 892 $ · Ajust. superficie +17 942 $ · Ajust. âge −36 010 $ | 408 925 $ Poids 26 % |
| 9 | 23, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 474 000 $ (6 132 $/m²) 77,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 889 $ · Ajust. superficie +53 961 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 519 451 $ Poids 24 % |
| 10 | 48, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-02-07 · 1.3 km · Vendu 175 400 $ (2 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 803 $ · Ajust. superficie +10 677 $ · Ajust. âge −16 663 $ | 202 218 $ Poids 22 % |
| 11 | 20, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 082 $/m²) 87,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 327 169 $ Poids 20 % |
| 12 | , Saint-Apollinaire 2024-08-15 · 205 m · Vendu 570 000 $ (5 031 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie −46 284 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 665 527 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.