55 Rue Écluse · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
219 400 $
Autre · constr. 1970 · terrain 894,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,1 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
63 300 $
Rôle antérieur 56 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336406772600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
8 500 $
Rôle antérieur
56 500 $
ID provincial
33090336406772600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 15 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 168 m · Vendu 430 000 $ (3 993 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 392 422 $ Poids 68 % |
| 2 | 34, rue Martineau, Saint-Apollinaire 2026-07-03 · 277 m · Vendu 182 000 $ (4 242 $/m²) 42,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 640 $ | 185 640 $ Poids 67 % |
| 3 | 87, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 268 m · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 511 061 $ Poids 66 % |
| 4 | 85, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 225 m · Vendu 487 000 $ (6 244 $/m²) 78 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 444 441 $ Poids 66 % |
| 5 | 11, rue Martineau, Saint-Apollinaire 2026-02-20 · 111 m · Vendu 370 500 $ (4 318 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 557 $ | 395 340 $ Poids 65 % |
| 6 | 80, rue du Beau-Lieu, Saint-Apollinaire 2025-11-25 · 221 m · Vendu 650 000 $ (4 574 $/m²) 142,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 645 158 $ Poids 59 % |
| 7 | 85, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-06-12 · 595 m · Vendu 136 776 $ (1 824 $/m²) 75 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 994 $ | 125 507 $ Poids 59 % |
| 8 | 130, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-02-03 · 562 m · Vendu 128 500 $ (836 $/m²) 153,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 126 193 $ Poids 56 % |
| 9 | 91, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-12-02 · 476 m · Vendu 910 000 $ (4 472 $/m²) 203,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 899 753 $ Poids 55 % |
| 10 | 5, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-10-15 · 694 m · Vendu 136 509 $ (1 394 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 146 428 $ Poids 46 % |
| 11 | 16, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-12-18 · 848 m · Vendu 201 044 $ (1 546 $/m²) 130 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 104 $ | 198 780 $ Poids 45 % |
| 12 | 14, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-06-19 · 801 m · Vendu 728 000 $ (4 417 $/m²) 164,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 715 315 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.