87 Rue Blanchet · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
430 000 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 110,9 m² · constr. 2003 · terrain 2 019,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 019,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 400 $
Rôle antérieur 242 600 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336413506700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
33090336413506700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 68 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 0 m · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 98 % |
| 2 | 46, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 239 m · Vendu 430 000 $ (3 993 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +6 388 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 431 060 $ Poids 95 % |
| 3 | 5, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-10-15 · 840 m · Vendu 136 509 $ (1 394 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 649 $ · Ajust. superficie +9 063 $ · Ajust. âge +13 651 $ | 171 873 $ Poids 48 % |
| 4 | 103, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 516 000 $ (4 624 $/m²) 111,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie −1 618 $ · Ajust. âge −36 120 $ | 517 669 $ Poids 39 % |
| 5 | 213, rue du Héron, Saint-Apollinaire 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 758 $/m²) 125,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −19 580 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 373 926 $ Poids 38 % |
| 6 | 16, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-12-18 · 929 m · Vendu 201 044 $ (1 546 $/m²) 130 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 841 $ · Ajust. superficie −14 769 $ · Ajust. âge −11 057 $ | 193 058 $ Poids 38 % |
| 7 | , Saint-Apollinaire 2024-08-15 · 415 m · Vendu 570 000 $ (5 031 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie −6 037 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 734 275 $ Poids 32 % |
| 8 | 278, rue des Campeurs, Saint-Apollinaire 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 227 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 341 026 $ Poids 29 % |
| 9 | 84, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2024-07-02 · 76 m · Vendu 398 000 $ (3 898 $/m²) 102,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie +17 152 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 490 604 $ Poids 28 % |
| 10 | 11, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 384 000 $ (4 103 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +35 487 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 509 322 $ Poids 20 % |
| 11 | 126, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-02-25 · 1.7 km · Vendu 178 000 $ (1 525 $/m²) 116,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 290 $ · Ajust. superficie −4 423 $ · Ajust. âge +9 790 $ | 216 656 $ Poids 14 % |
| 12 | 52, rue Megilde, Saint-Apollinaire 2024-07-26 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 716 $/m²) 117,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −9 372 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 358 494 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.