91 Rue Blanchet · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
624 200 $
Unifamiliale · 3 284 $/m² · 190,1 m² · constr. 2005 · terrain 2 162,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 162,8 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 700 $
Rôle antérieur 327 600 $ +19.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336413912400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
315 700 $
Rôle antérieur
327 600 $
ID provincial
33090336413912400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 91 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-12-02 · 696 m · Vendu 910 000 $ (4 472 $/m²) 203,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie −29 961 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 947 143 $ Poids 65 % |
| 2 | 130, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-02-03 · 762 m · Vendu 128 500 $ (836 $/m²) 153,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 543 $ · Ajust. superficie +15 164 $ · Ajust. âge −5 140 $ | 149 067 $ Poids 40 % |
| 3 | 14, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-06-19 · 880 m · Vendu 728 000 $ (4 417 $/m²) 164,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +55 881 $ · Ajust. âge −40 040 $ | 803 956 $ Poids 37 % |
| 4 | 125, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-02-25 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (1 995 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −5 386 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 453 652 $ Poids 15 % |
| 5 | 119, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-01-27 · 1.6 km · Vendu 591 000 $ (3 530 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 360 $ · Ajust. superficie +40 071 $ · Ajust. âge −41 370 $ | 703 061 $ Poids 13 % |
| 6 | 22, rue du Sillon, Saint-Apollinaire 2024-08-21 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 556 $/m²) 160,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +22 869 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 347 567 $ Poids 10 % |
| 7 | 56, rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-09-06 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +62 939 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 774 451 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.