80 Rue Blanchet · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
820 500 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 221,4 m² · constr. 2021 · terrain 1 895,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 895,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 000 $
Rôle antérieur 437 100 $ +21.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336414179400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
440 200 $
Rôle antérieur
437 100 $
ID provincial
33090336414179400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +235 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 97 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-12-02 · 563 m · Vendu 910 000 $ (4 472 $/m²) 203,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie +40 022 $ · Ajust. âge +59 150 $ | 1 089 925 $ Poids 68 % |
| 2 | 14, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-06-19 · 827 m · Vendu 728 000 $ (4 417 $/m²) 164,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +125 015 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 931 330 $ Poids 18 % |
| 3 | 130, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-02-03 · 629 m · Vendu 128 500 $ (836 $/m²) 153,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 543 $ · Ajust. superficie +28 240 $ · Ajust. âge +5 140 $ | 172 423 $ Poids 17 % |
| 4 | 309, rue des Chênes, Saint-Apollinaire 2024-12-09 · 1.7 km · Vendu 64 000 $ (279 $/m²) 229,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 276 $ · Ajust. superficie −1 089 $ · Ajust. âge −1 280 $ | 73 907 $ Poids 13 % |
| 5 | 80, rue du Beau-Lieu, Saint-Apollinaire 2025-11-25 · 250 m · Vendu 650 000 $ (4 574 $/m²) 142,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 888 908 $ Poids 11 % |
| 6 | 125, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-02-25 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (1 995 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +25 834 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 516 072 $ Poids 9 % |
| 7 | 119, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-01-27 · 1.8 km · Vendu 591 000 $ (3 530 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 360 $ · Ajust. superficie +95 323 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 805 593 $ Poids 5 % |
| 8 | 22, rue du Sillon, Saint-Apollinaire 2024-08-21 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 556 $/m²) 160,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +47 215 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 371 913 $ Poids 4 % |
| 9 | 23, rue de Scandinavie, Saint-Apollinaire 2024-09-27 · 711 m · Vendu 297 500 $ (2 175 $/m²) 136,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 020 $ · Ajust. superficie +74 375 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 428 920 $ Poids 3 % |
| 10 | 35, Rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 848 500 $ (3 215 $/m²) 263,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +157 618 $ · Ajust. superficie −68 324 $ · Ajust. âge +16 970 $ | 954 764 $ Poids 3 % |
| 11 | 345, rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2025-03-04 · 1.7 km · Vendu 378 000 $ (2 578 $/m²) 146,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 631 $ · Ajust. superficie +94 500 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 545 811 $ Poids 3 % |
| 12 | 32, Rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-04-30 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 285 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +17 215 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 340 179 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.