84 Rue Blanchet · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
461 600 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 102,1 m² · constr. 1998 · terrain 1 895,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 895,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 500 $
Rôle antérieur 283 400 $ +26.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336414684100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
283 400 $
ID provincial
33090336414684100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 73 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 221 m · Vendu 430 000 $ (3 993 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −11 179 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 402 743 $ Poids 92 % |
| 2 | 87, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 76 m · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −22 218 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 530 843 $ Poids 87 % |
| 3 | 5, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-10-15 · 769 m · Vendu 136 509 $ (1 394 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 649 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge +13 651 $ | 165 737 $ Poids 62 % |
| 4 | 11, rue Martineau, Saint-Apollinaire 2026-02-20 · 314 m · Vendu 370 500 $ (4 318 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 398 $ · Ajust. superficie +35 193 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 473 141 $ Poids 59 % |
| 5 | 103, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 516 000 $ (4 624 $/m²) 111,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie −21 962 $ · Ajust. âge −49 020 $ | 484 425 $ Poids 31 % |
| 6 | 84, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2024-07-02 · 0 m · Vendu 398 000 $ (3 898 $/m²) 102,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 503 $ Poids 31 % |
| 7 | 11, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 384 000 $ (4 103 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +17 436 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 491 270 $ Poids 28 % |
| 8 | , Saint-Apollinaire 2024-08-15 · 360 m · Vendu 570 000 $ (5 031 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie −28 173 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 712 139 $ Poids 27 % |
| 9 | 278, rue des Campeurs, Saint-Apollinaire 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −10 773 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 321 526 $ Poids 24 % |
| 10 | 44, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2024-06-28 · 243 m · Vendu 360 100 $ (4 173 $/m²) 86,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 892 $ · Ajust. superficie +32 964 $ · Ajust. âge −34 209 $ | 425 747 $ Poids 20 % |
| 11 | 20, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 082 $/m²) 87,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +22 346 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 357 165 $ Poids 16 % |
| 12 | 48, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-02-07 · 1.3 km · Vendu 175 400 $ (2 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 803 $ · Ajust. superficie +18 141 $ · Ajust. âge −4 385 $ | 221 960 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.