60 Rue Écluse · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
412 100 $
Unifamiliale · 3 434 $/m² · 120 m² · constr. 1973 · terrain 2 229,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 700 $
Rôle antérieur 239 300 $ +28.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336416481200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
33090336416481200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 64 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 245 m · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +22 976 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 534 037 $ Poids 87 % |
| 2 | 46, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 220 m · Vendu 430 000 $ (3 993 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +24 554 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 416 976 $ Poids 82 % |
| 3 | 16, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-12-18 · 788 m · Vendu 201 044 $ (1 546 $/m²) 130 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 841 $ · Ajust. superficie −7 732 $ · Ajust. âge −20 104 $ | 191 048 $ Poids 60 % |
| 4 | 80, rue du Beau-Lieu, Saint-Apollinaire 2025-11-25 · 155 m · Vendu 650 000 $ (4 574 $/m²) 142,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −50 545 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 594 613 $ Poids 50 % |
| 5 | 5, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-10-15 · 649 m · Vendu 136 509 $ (1 394 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 649 $ · Ajust. superficie +15 408 $ · Ajust. âge −683 $ | 163 884 $ Poids 40 % |
| 6 | 213, rue du Héron, Saint-Apollinaire 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 758 $/m²) 125,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −7 032 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 343 349 $ Poids 36 % |
| 7 | , Saint-Apollinaire 2024-08-15 · 224 m · Vendu 570 000 $ (5 031 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie +16 853 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 697 315 $ Poids 33 % |
| 8 | 103, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 516 000 $ (4 624 $/m²) 111,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie +19 419 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 523 226 $ Poids 26 % |
| 9 | 23, rue de Scandinavie, Saint-Apollinaire 2024-09-27 · 648 m · Vendu 297 500 $ (2 175 $/m²) 136,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 020 $ · Ajust. superficie −18 268 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 309 502 $ Poids 24 % |
| 10 | 84, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2024-07-02 · 172 m · Vendu 398 000 $ (3 898 $/m²) 102,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie +34 888 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 458 591 $ Poids 21 % |
| 11 | 278, rue des Campeurs, Saint-Apollinaire 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +13 636 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 311 435 $ Poids 18 % |
| 12 | 109, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-02-25 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (3 846 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −19 231 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 504 292 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.