70 Rue Beau-Lieu · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
396 800 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 103,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 465,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 465,8 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 300 $
Rôle antérieur 200 200 $ +27.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336418165200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
33090336418165200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 58 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 381 m · Vendu 430 000 $ (3 993 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −8 185 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 384 237 $ Poids 90 % |
| 2 | 87, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 485 m · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −18 431 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 506 630 $ Poids 82 % |
| 3 | 5, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-10-15 · 535 m · Vendu 136 509 $ (1 394 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 649 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge +9 556 $ | 162 688 $ Poids 69 % |
| 4 | 11, rue Martineau, Saint-Apollinaire 2026-02-20 · 183 m · Vendu 370 500 $ (4 318 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 398 $ · Ajust. superficie +38 432 $ · Ajust. âge +27 788 $ | 467 117 $ Poids 57 % |
| 5 | 11, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 384 000 $ (4 103 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +20 513 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 475 147 $ Poids 30 % |
| 6 | , Saint-Apollinaire 2024-08-15 · 194 m · Vendu 570 000 $ (5 031 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie −24 400 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 698 812 $ Poids 30 % |
| 7 | 84, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2024-07-02 · 412 m · Vendu 398 000 $ (3 898 $/m²) 102,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie +2 924 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 446 526 $ Poids 29 % |
| 8 | 48, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-02-07 · 1.1 km · Vendu 175 400 $ (2 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 803 $ · Ajust. superficie +19 696 $ · Ajust. âge −13 155 $ | 214 745 $ Poids 18 % |
| 9 | 19, rue du Verger, Saint-Apollinaire 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 427 000 $ (4 782 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +34 189 $ · Ajust. âge −4 270 $ | 496 486 $ Poids 18 % |
| 10 | 44, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2024-06-28 · 409 m · Vendu 360 100 $ (4 173 $/m²) 86,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 892 $ · Ajust. superficie +36 093 $ · Ajust. âge −36 010 $ | 427 076 $ Poids 18 % |
| 11 | 103, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2026-03-16 · 1.9 km · Vendu 516 000 $ (4 624 $/m²) 111,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie −18 495 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 485 312 $ Poids 18 % |
| 12 | 129, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 379 000 $ (3 927 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +13 942 $ · Ajust. âge +20 845 $ | 418 567 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.