72 Rue Beau-Lieu · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
415 100 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 107 m² · constr. 1976 · terrain 1 825,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 825,1 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 700 $
Rôle antérieur 211 100 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336418531500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
33090336418531500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 787
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 65 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 367 m · Vendu 430 000 $ (3 993 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −1 397 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 391 025 $ Poids 93 % |
| 2 | 87, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 448 m · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −9 847 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 501 215 $ Poids 88 % |
| 3 | 5, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-10-15 · 520 m · Vendu 136 509 $ (1 394 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 649 $ · Ajust. superficie +6 344 $ · Ajust. âge +1 365 $ | 156 868 $ Poids 65 % |
| 4 | 11, rue Martineau, Saint-Apollinaire 2026-02-20 · 184 m · Vendu 370 500 $ (4 318 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 398 $ · Ajust. superficie +45 773 $ · Ajust. âge +5 558 $ | 452 228 $ Poids 49 % |
| 5 | , Saint-Apollinaire 2024-08-15 · 207 m · Vendu 570 000 $ (5 031 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie −15 847 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 673 164 $ Poids 33 % |
| 6 | 84, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2024-07-02 · 374 m · Vendu 398 000 $ (3 898 $/m²) 102,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie +9 550 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 433 253 $ Poids 28 % |
| 7 | 11, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 384 000 $ (4 103 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +27 487 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 459 082 $ Poids 28 % |
| 8 | 103, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2026-03-16 · 1.9 km · Vendu 516 000 $ (4 624 $/m²) 111,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie −10 634 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 493 172 $ Poids 20 % |
| 9 | 213, rue du Héron, Saint-Apollinaire 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (2 758 $/m²) 125,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −24 958 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 330 598 $ Poids 18 % |
| 10 | 44, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2024-06-28 · 397 m · Vendu 360 100 $ (4 173 $/m²) 86,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 892 $ · Ajust. superficie +43 187 $ · Ajust. âge −36 010 $ | 434 169 $ Poids 16 % |
| 11 | 19, rue du Verger, Saint-Apollinaire 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 427 000 $ (4 782 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +42 317 $ · Ajust. âge −29 890 $ | 478 994 $ Poids 15 % |
| 12 | 278, rue des Campeurs, Saint-Apollinaire 2025-10-29 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 295 208 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.