97 Rue Veilleux · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
564 200 $
Unifamiliale · 3 202 $/m² · 176,2 m² · constr. 1998 · terrain 1 875,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 875,2 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 200 $
Rôle antérieur 281 300 $ +23.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336423406000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
281 300 $
ID provincial
33090336423406000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 86 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-02-03 · 790 m · Vendu 128 500 $ (836 $/m²) 153,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 543 $ · Ajust. superficie +9 358 $ · Ajust. âge −9 637 $ | 138 763 $ Poids 54 % |
| 2 | 91, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-12-02 · 649 m · Vendu 910 000 $ (4 472 $/m²) 203,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie −61 039 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 884 214 $ Poids 49 % |
| 3 | 14, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-06-19 · 820 m · Vendu 728 000 $ (4 417 $/m²) 164,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +25 180 $ · Ajust. âge −65 520 $ | 747 775 $ Poids 49 % |
| 4 | 80, rue du Beau-Lieu, Saint-Apollinaire 2025-11-25 · 318 m · Vendu 650 000 $ (4 574 $/m²) 142,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +77 991 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 729 649 $ Poids 45 % |
| 5 | 119, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-01-27 · 1.6 km · Vendu 591 000 $ (3 530 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 360 $ · Ajust. superficie +15 534 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 660 794 $ Poids 16 % |
| 6 | 22, rue du Sillon, Saint-Apollinaire 2024-08-21 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 556 $/m²) 160,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +12 057 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 331 755 $ Poids 14 % |
| 7 | 345, rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2025-03-04 · 1.5 km · Vendu 378 000 $ (2 578 $/m²) 146,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 631 $ · Ajust. superficie +38 161 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 446 002 $ Poids 13 % |
| 8 | 125, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-02-25 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (1 995 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −19 251 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 426 137 $ Poids 12 % |
| 9 | 56, rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-09-06 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +37 132 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 728 345 $ Poids 5 % |
| 10 | 340, Rue des Bois, Saint-Apollinaire 2024-05-03 · 1.8 km · Vendu 312 000 $ (2 197 $/m²) 142 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie +37 572 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 435 609 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.