92 Rue Veilleux · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
713 400 $
Unifamiliale · 3 231 $/m² · 220,8 m² · constr. 2001 · terrain 3 880,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 880,8 m²
Frontage
98,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 200 $
Rôle antérieur 399 500 $ +15.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336424654900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
343 300 $
Rôle antérieur
399 500 $
ID provincial
33090336424654900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +197 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 95 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-12-02 · 557 m · Vendu 910 000 $ (4 472 $/m²) 203,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie +38 681 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 997 584 $ Poids 69 % |
| 2 | 14, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-06-19 · 740 m · Vendu 728 000 $ (4 417 $/m²) 164,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +123 689 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 857 205 $ Poids 20 % |
| 3 | 130, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-02-03 · 782 m · Vendu 128 500 $ (836 $/m²) 153,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 543 $ · Ajust. superficie +27 989 $ · Ajust. âge −7 710 $ | 159 322 $ Poids 16 % |
| 4 | 309, rue des Chênes, Saint-Apollinaire 2024-12-09 · 1.7 km · Vendu 64 000 $ (279 $/m²) 229,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 276 $ · Ajust. superficie −1 173 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 68 703 $ Poids 14 % |
| 5 | 80, rue du Beau-Lieu, Saint-Apollinaire 2025-11-25 · 226 m · Vendu 650 000 $ (4 574 $/m²) 142,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 823 908 $ Poids 11 % |
| 6 | 125, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-02-25 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (1 995 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +25 235 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 476 473 $ Poids 11 % |
| 7 | 119, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-01-27 · 1.7 km · Vendu 591 000 $ (3 530 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 360 $ · Ajust. superficie +94 263 $ · Ajust. âge −53 190 $ | 745 433 $ Poids 6 % |
| 8 | 22, rue du Sillon, Saint-Apollinaire 2024-08-21 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 556 $/m²) 160,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +46 749 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 370 197 $ Poids 5 % |
| 9 | 23, rue de Scandinavie, Saint-Apollinaire 2024-09-27 · 595 m · Vendu 297 500 $ (2 175 $/m²) 136,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 020 $ · Ajust. superficie +74 375 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 402 145 $ Poids 3 % |
| 10 | 345, rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2025-03-04 · 1.6 km · Vendu 378 000 $ (2 578 $/m²) 146,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 631 $ · Ajust. superficie +94 500 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 508 011 $ Poids 3 % |
| 11 | 35, Rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-06-25 · 2.1 km · Vendu 848 500 $ (3 215 $/m²) 263,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +157 618 $ · Ajust. superficie −69 288 $ · Ajust. âge −67 880 $ | 868 950 $ Poids 2 % |
| 12 | 32, Rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-04-30 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 285 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +16 829 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 314 794 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.