64 Rue Écluse · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
344 500 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 85,7 m² · constr. 1976 · terrain 2 886,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 886,3 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 200 $
Rôle antérieur 186 100 $ +31.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336426104700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
33090336426104700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 40 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Martineau, Saint-Apollinaire 2026-02-20 · 219 m · Vendu 370 500 $ (4 318 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 398 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge +5 558 $ | 406 239 $ Poids 91 % |
| 2 | 85, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 260 m · Vendu 487 000 $ (6 244 $/m²) 78 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +24 038 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 468 479 $ Poids 83 % |
| 3 | 85, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-06-12 · 496 m · Vendu 136 776 $ (1 824 $/m²) 75 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 725 $ · Ajust. superficie +9 757 $ · Ajust. âge −8 890 $ | 139 367 $ Poids 69 % |
| 4 | 5, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-10-15 · 583 m · Vendu 136 509 $ (1 394 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 649 $ · Ajust. superficie −8 506 $ · Ajust. âge +1 365 $ | 142 018 $ Poids 51 % |
| 5 | 23, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 474 000 $ (6 132 $/m²) 77,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 889 $ · Ajust. superficie +25 754 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 491 244 $ Poids 42 % |
| 6 | 11, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 384 000 $ (4 103 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −16 205 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 415 389 $ Poids 31 % |
| 7 | 48, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-02-07 · 1.2 km · Vendu 175 400 $ (2 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 803 $ · Ajust. superficie +1 140 $ · Ajust. âge −17 540 $ | 191 804 $ Poids 30 % |
| 8 | 44, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2024-06-28 · 323 m · Vendu 360 100 $ (4 173 $/m²) 86,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 892 $ · Ajust. superficie −1 252 $ · Ajust. âge −36 010 $ | 389 731 $ Poids 29 % |
| 9 | 20, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 082 $/m²) 87,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 302 191 $ Poids 25 % |
| 10 | 99, rue de la Piscine, Saint-Apollinaire 2024-09-03 · 874 m · Vendu 274 900 $ (3 575 $/m²) 76,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 460 $ · Ajust. superficie +15 729 $ · Ajust. âge −1 374 $ | 344 715 $ Poids 22 % |
| 11 | 56, Rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 364 000 $ (5 098 $/m²) 71,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie +36 451 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 452 070 $ Poids 19 % |
| 12 | 71, rue des Pionniers, Saint-Apollinaire 2024-06-21 · 965 m · Vendu 167 000 $ (2 082 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +5 726 $ · Ajust. âge −835 $ | 202 913 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.