80 Rue Beau-Lieu · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
523 300 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 142,1 m² · constr. 2016 · terrain 1 559,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 559,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 800 $
Rôle antérieur 251 500 $ +86.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336426917400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
423 400 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
33090336426917400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 82 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue du Beau-Lieu, Saint-Apollinaire 2025-11-25 · 0 m · Vendu 650 000 $ (4 574 $/m²) 142,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 158 $ Poids 86 % |
| 2 | 16, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-12-18 · 634 m · Vendu 201 044 $ (1 546 $/m²) 130 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 841 $ · Ajust. superficie +9 356 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 230 251 $ Poids 66 % |
| 3 | 130, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-02-03 · 774 m · Vendu 128 500 $ (836 $/m²) 153,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 543 $ · Ajust. superficie −4 888 $ · Ajust. âge +1 928 $ | 136 083 $ Poids 63 % |
| 4 | 14, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-06-19 · 586 m · Vendu 728 000 $ (4 417 $/m²) 164,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −50 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 977 $ Poids 40 % |
| 5 | 23, rue de Scandinavie, Saint-Apollinaire 2024-09-27 · 498 m · Vendu 297 500 $ (2 175 $/m²) 136,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 020 $ · Ajust. superficie +5 763 $ · Ajust. âge −10 413 $ | 352 870 $ Poids 35 % |
| 6 | 213, rue du Héron, Saint-Apollinaire 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (2 758 $/m²) 125,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +23 441 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 416 948 $ Poids 26 % |
| 7 | 109, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-02-25 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (3 846 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +23 269 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 614 292 $ Poids 17 % |
| 8 | 22, rue du Sillon, Saint-Apollinaire 2024-08-21 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 556 $/m²) 160,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −14 468 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 230 $ Poids 14 % |
| 9 | 345, rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2025-03-04 · 1.9 km · Vendu 378 000 $ (2 578 $/m²) 146,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 631 $ · Ajust. superficie −5 802 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 436 059 $ Poids 12 % |
| 10 | 52, rue Megilde, Saint-Apollinaire 2024-07-26 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 716 $/m²) 117,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +33 005 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 421 671 $ Poids 11 % |
| 11 | 56, rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-09-06 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie −26 178 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 717 235 $ Poids 8 % |
| 12 | 100, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2025-06-17 · 2.3 km · Vendu 660 000 $ (4 896 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +17 871 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 715 871 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.