76 Rue Beau-Lieu · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
406 800 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 103,9 m² · constr. 1976 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 200 $
Rôle antérieur 236 700 $ +23.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336427303700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
33090336427303700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 62 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 358 m · Vendu 430 000 $ (3 993 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −7 586 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 384 836 $ Poids 91 % |
| 2 | 87, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 378 m · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −17 674 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 493 388 $ Poids 86 % |
| 3 | 5, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-10-15 · 505 m · Vendu 136 509 $ (1 394 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 649 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge +1 365 $ | 154 706 $ Poids 70 % |
| 4 | 11, rue Martineau, Saint-Apollinaire 2026-02-20 · 228 m · Vendu 370 500 $ (4 318 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 398 $ · Ajust. superficie +39 080 $ · Ajust. âge +5 558 $ | 445 535 $ Poids 56 % |
| 5 | 11, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 384 000 $ (4 103 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +21 128 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 452 723 $ Poids 32 % |
| 6 | , Saint-Apollinaire 2024-08-15 · 268 m · Vendu 570 000 $ (5 031 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie −23 645 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 665 367 $ Poids 30 % |
| 7 | 84, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2024-07-02 · 301 m · Vendu 398 000 $ (3 898 $/m²) 102,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie +3 508 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 427 211 $ Poids 30 % |
| 8 | 103, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 516 000 $ (4 624 $/m²) 111,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie −17 801 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 486 006 $ Poids 21 % |
| 9 | 48, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-02-07 · 1.1 km · Vendu 175 400 $ (2 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 803 $ · Ajust. superficie +20 007 $ · Ajust. âge −17 540 $ | 210 671 $ Poids 19 % |
| 10 | 44, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2024-06-28 · 390 m · Vendu 360 100 $ (4 173 $/m²) 86,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 892 $ · Ajust. superficie +36 719 $ · Ajust. âge −36 010 $ | 427 702 $ Poids 18 % |
| 11 | 20, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 082 $/m²) 87,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +25 120 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 330 239 $ Poids 17 % |
| 12 | 278, rue des Campeurs, Saint-Apollinaire 2025-10-29 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −8 318 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 290 981 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.