78 Rue Beau-Lieu · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
417 000 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 114,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 634,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 634,9 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 700 $
Rôle antérieur 250 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336427561000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
33090336427561000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 65 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 358 m · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 837 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 519 898 $ Poids 92 % |
| 2 | 46, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 363 m · Vendu 430 000 $ (3 993 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +13 375 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 405 797 $ Poids 88 % |
| 3 | 16, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-12-18 · 648 m · Vendu 201 044 $ (1 546 $/m²) 130 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 841 $ · Ajust. superficie −12 063 $ · Ajust. âge −20 104 $ | 186 718 $ Poids 55 % |
| 4 | 5, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-10-15 · 504 m · Vendu 136 509 $ (1 394 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 649 $ · Ajust. superficie +11 504 $ · Ajust. âge +3 413 $ | 164 075 $ Poids 53 % |
| 5 | , Saint-Apollinaire 2024-08-15 · 295 m · Vendu 570 000 $ (5 031 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie +2 767 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 700 329 $ Poids 34 % |
| 6 | 213, rue du Héron, Saint-Apollinaire 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (2 758 $/m²) 125,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −14 754 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 345 977 $ Poids 28 % |
| 7 | 84, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2024-07-02 · 282 m · Vendu 398 000 $ (3 898 $/m²) 102,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie +23 974 $ · Ajust. âge −37 810 $ | 449 666 $ Poids 25 % |
| 8 | 103, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 516 000 $ (4 624 $/m²) 111,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie +6 473 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 510 280 $ Poids 24 % |
| 9 | 11, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2025-03-21 · 998 m · Vendu 384 000 $ (4 103 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +42 667 $ · Ajust. âge +1 920 $ | 480 021 $ Poids 23 % |
| 10 | 23, rue de Scandinavie, Saint-Apollinaire 2024-09-27 · 529 m · Vendu 297 500 $ (2 175 $/m²) 136,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 020 $ · Ajust. superficie −24 357 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 303 413 $ Poids 19 % |
| 11 | 278, rue des Campeurs, Saint-Apollinaire 2025-10-29 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 309 799 $ Poids 17 % |
| 12 | 52, rue Megilde, Saint-Apollinaire 2024-07-26 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 716 $/m²) 117,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −4 618 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 336 047 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.