103 Rang Bois-Joly · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
415 100 $
Unifamiliale · 4 810 $/m² · 86,3 m² · constr. 2001 · terrain 12 341,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 341,8 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 400 $
Rôle antérieur 216 100 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336428230300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
33090336428230300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 65 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Martineau, Saint-Apollinaire 2026-02-20 · 240 m · Vendu 370 500 $ (4 318 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 398 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 439 027 $ Poids 91 % |
| 2 | 85, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 415 m · Vendu 487 000 $ (6 244 $/m²) 78 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +25 911 $ · Ajust. âge +4 870 $ | 523 922 $ Poids 78 % |
| 3 | 85, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-06-12 · 363 m · Vendu 136 776 $ (1 824 $/m²) 75 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 725 $ · Ajust. superficie +10 304 $ · Ajust. âge +8 207 $ | 157 011 $ Poids 71 % |
| 4 | 5, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-10-15 · 468 m · Vendu 136 509 $ (1 394 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 649 $ · Ajust. superficie −8 087 $ · Ajust. âge +13 651 $ | 154 722 $ Poids 56 % |
| 5 | 23, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 474 000 $ (6 132 $/m²) 77,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 889 $ · Ajust. superficie +27 594 $ · Ajust. âge −21 330 $ | 519 153 $ Poids 42 % |
| 6 | 11, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2025-03-21 · 995 m · Vendu 384 000 $ (4 103 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −14 974 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 458 860 $ Poids 34 % |
| 7 | 48, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-02-07 · 1.1 km · Vendu 175 400 $ (2 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 803 $ · Ajust. superficie +1 762 $ · Ajust. âge −1 754 $ | 208 212 $ Poids 33 % |
| 8 | 44, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2024-06-28 · 431 m · Vendu 360 100 $ (4 173 $/m²) 86,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 808 $ | 398 184 $ Poids 28 % |
| 9 | 20, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 082 $/m²) 87,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −2 003 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 336 866 $ Poids 26 % |
| 10 | 99, rue de la Piscine, Saint-Apollinaire 2024-09-03 · 770 m · Vendu 274 900 $ (3 575 $/m²) 76,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 460 $ · Ajust. superficie +16 801 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 374 651 $ Poids 24 % |
| 11 | 19, rue du Verger, Saint-Apollinaire 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 427 000 $ (4 782 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie −7 172 $ · Ajust. âge +23 485 $ | 482 879 $ Poids 22 % |
| 12 | 56, Rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2024-12-16 · 946 m · Vendu 364 000 $ (5 098 $/m²) 71,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie +37 980 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 499 099 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.