91 Rue Veilleux · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
389 500 $
Unifamiliale · 2 889 $/m² · 134,8 m² · constr. 1998 · terrain 1 859 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 100 $
Rôle antérieur 217 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336434423600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
33090336434423600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 56 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue du Beau-Lieu, Saint-Apollinaire 2025-11-25 · 244 m · Vendu 650 000 $ (4 574 $/m²) 142,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −16 696 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 634 963 $ Poids 80 % |
| 2 | 16, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-12-18 · 746 m · Vendu 201 044 $ (1 546 $/m²) 130 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 841 $ · Ajust. superficie +3 712 $ · Ajust. âge −16 084 $ | 206 513 $ Poids 68 % |
| 3 | 87, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 202 m · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +60 343 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 613 404 $ Poids 58 % |
| 4 | 130, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-02-03 · 860 m · Vendu 128 500 $ (836 $/m²) 153,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 543 $ · Ajust. superficie −7 937 $ · Ajust. âge −9 637 $ | 121 468 $ Poids 48 % |
| 5 | 213, rue du Héron, Saint-Apollinaire 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 758 $/m²) 125,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +13 375 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 406 882 $ Poids 39 % |
| 6 | 23, rue de Scandinavie, Saint-Apollinaire 2024-09-27 · 537 m · Vendu 297 500 $ (2 175 $/m²) 136,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 020 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 325 595 $ Poids 35 % |
| 7 | 103, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 516 000 $ (4 624 $/m²) 111,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie +53 634 $ · Ajust. âge −49 020 $ | 560 021 $ Poids 22 % |
| 8 | , Saint-Apollinaire 2024-08-15 · 484 m · Vendu 570 000 $ (5 031 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie +54 082 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 794 394 $ Poids 21 % |
| 9 | 345, rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2025-03-04 · 1.6 km · Vendu 378 000 $ (2 578 $/m²) 146,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 631 $ · Ajust. superficie −15 213 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 392 628 $ Poids 16 % |
| 10 | 278, rue des Campeurs, Saint-Apollinaire 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +33 818 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 366 117 $ Poids 16 % |
| 11 | 52, rue Megilde, Saint-Apollinaire 2024-07-26 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 716 $/m²) 117,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +23 090 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 382 955 $ Poids 13 % |
| 12 | 109, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-02-25 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (3 846 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 595 253 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.