87 Rue Beau-Lieu · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
507 900 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 126 m² · constr. 2008 · terrain 1 973,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 973,4 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 600 $
Rôle antérieur 321 300 $ +22.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336435601800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
321 300 $
ID provincial
33090336435601800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 81 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 256 m · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +38 124 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 619 186 $ Poids 76 % |
| 2 | 16, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-12-18 · 675 m · Vendu 201 044 $ (1 546 $/m²) 130 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 841 $ · Ajust. superficie −3 093 $ · Ajust. âge −6 031 $ | 209 760 $ Poids 71 % |
| 3 | 80, rue du Beau-Lieu, Saint-Apollinaire 2025-11-25 · 171 m · Vendu 650 000 $ (4 574 $/m²) 142,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −36 823 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 647 336 $ Poids 66 % |
| 4 | 46, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 402 m · Vendu 430 000 $ (3 993 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +36 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 954 $ Poids 66 % |
| 5 | 213, rue du Héron, Saint-Apollinaire 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 758 $/m²) 125,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +1 241 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 394 747 $ Poids 38 % |
| 6 | 23, rue de Scandinavie, Saint-Apollinaire 2024-09-27 · 480 m · Vendu 297 500 $ (2 175 $/m²) 136,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 020 $ · Ajust. superficie −11 743 $ · Ajust. âge −22 312 $ | 323 464 $ Poids 32 % |
| 7 | , Saint-Apollinaire 2024-08-15 · 453 m · Vendu 570 000 $ (5 031 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie +31 946 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 772 258 $ Poids 27 % |
| 8 | 103, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 516 000 $ (4 624 $/m²) 111,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie +33 290 $ · Ajust. âge −23 220 $ | 565 477 $ Poids 26 % |
| 9 | 278, rue des Campeurs, Saint-Apollinaire 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +21 818 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 369 117 $ Poids 18 % |
| 10 | 84, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2024-07-02 · 205 m · Vendu 398 000 $ (3 898 $/m²) 102,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie +46 583 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 529 985 $ Poids 17 % |
| 11 | 52, rue Megilde, Saint-Apollinaire 2024-07-26 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 716 $/m²) 117,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +11 138 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 387 003 $ Poids 17 % |
| 12 | 109, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-02-25 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (3 846 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 583 330 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.