86 Rue Beau-Lieu · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
397 500 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 97,8 m² · constr. 1991 · terrain 1 867,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,8 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 100 $
Rôle antérieur 201 300 $ +32.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336435907100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
33090336435907100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 58 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 438 m · Vendu 430 000 $ (3 993 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −19 763 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 379 109 $ Poids 77 % |
| 2 | 5, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-10-15 · 547 m · Vendu 136 509 $ (1 394 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 649 $ · Ajust. superficie −70 $ · Ajust. âge +11 603 $ | 160 692 $ Poids 72 % |
| 3 | 87, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 313 m · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −33 075 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 500 387 $ Poids 71 % |
| 4 | 11, rue Martineau, Saint-Apollinaire 2026-02-20 · 410 m · Vendu 370 500 $ (4 318 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 398 $ · Ajust. superficie +25 909 $ · Ajust. âge +33 345 $ | 460 152 $ Poids 68 % |
| 5 | 11, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2025-03-21 · 950 m · Vendu 384 000 $ (4 103 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge +24 960 $ | 469 010 $ Poids 39 % |
| 6 | 84, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2024-07-02 · 256 m · Vendu 398 000 $ (3 898 $/m²) 102,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie −8 381 $ · Ajust. âge −13 930 $ | 441 192 $ Poids 29 % |
| 7 | 48, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-02-07 · 1.1 km · Vendu 175 400 $ (2 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 803 $ · Ajust. superficie +13 684 $ · Ajust. âge −10 524 $ | 211 363 $ Poids 24 % |
| 8 | 20, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (3 082 $/m²) 87,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +15 719 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 341 088 $ Poids 24 % |
| 9 | 44, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2024-06-28 · 467 m · Vendu 360 100 $ (4 173 $/m²) 86,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 892 $ · Ajust. superficie +23 993 $ · Ajust. âge −36 010 $ | 414 975 $ Poids 22 % |
| 10 | , Saint-Apollinaire 2024-08-15 · 458 m · Vendu 570 000 $ (5 031 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie −38 989 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 692 772 $ Poids 21 % |
| 11 | 103, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 516 000 $ (4 624 $/m²) 111,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie −31 903 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 471 904 $ Poids 21 % |
| 12 | 278, rue des Campeurs, Saint-Apollinaire 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −16 636 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 305 162 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.