82 Rue Beau-Lieu · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
353 300 $
Unifamiliale · 3 460 $/m² · 102,1 m² · constr. 1977 · terrain 980,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,1 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 100 $
Rôle antérieur 158 300 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336436184500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
158 300 $
ID provincial
33090336436184500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 43 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 388 m · Vendu 430 000 $ (3 993 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −11 179 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 381 243 $ Poids 88 % |
| 2 | 87, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 324 m · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −22 218 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 488 843 $ Poids 83 % |
| 3 | 5, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-10-15 · 516 m · Vendu 136 509 $ (1 394 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 649 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge +2 048 $ | 154 134 $ Poids 71 % |
| 4 | 11, rue Martineau, Saint-Apollinaire 2026-02-20 · 322 m · Vendu 370 500 $ (4 318 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 398 $ · Ajust. superficie +35 193 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 443 501 $ Poids 59 % |
| 5 | 11, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2025-03-21 · 971 m · Vendu 384 000 $ (4 103 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +17 436 $ · Ajust. âge −1 920 $ | 450 950 $ Poids 35 % |
| 6 | 84, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2024-07-02 · 253 m · Vendu 398 000 $ (3 898 $/m²) 102,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 423 703 $ Poids 30 % |
| 7 | , Saint-Apollinaire 2024-08-15 · 368 m · Vendu 570 000 $ (5 031 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie −28 173 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 663 689 $ Poids 27 % |
| 8 | 103, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 516 000 $ (4 624 $/m²) 111,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie −21 962 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 481 845 $ Poids 23 % |
| 9 | 48, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-02-07 · 1.1 km · Vendu 175 400 $ (2 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 803 $ · Ajust. superficie +18 141 $ · Ajust. âge −17 540 $ | 208 805 $ Poids 20 % |
| 10 | 20, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 082 $/m²) 87,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +22 346 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 328 815 $ Poids 20 % |
| 11 | 44, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2024-06-28 · 419 m · Vendu 360 100 $ (4 173 $/m²) 86,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 892 $ · Ajust. superficie +32 964 $ · Ajust. âge −36 010 $ | 423 946 $ Poids 19 % |
| 12 | 278, rue des Campeurs, Saint-Apollinaire 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −10 773 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 290 026 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.