84 Rue Beau-Lieu · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
378 900 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 78,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 867,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,8 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 200 $
Rôle antérieur 186 600 $ +37.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336436491300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
33090336436491300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 52 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 315 m · Vendu 487 000 $ (6 244 $/m²) 78 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge −24 350 $ | 470 664 $ Poids 93 % |
| 2 | 85, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-06-12 · 468 m · Vendu 136 776 $ (1 824 $/m²) 75 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 725 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 783 $ Poids 87 % |
| 3 | 11, rue Martineau, Saint-Apollinaire 2026-02-20 · 359 m · Vendu 370 500 $ (4 318 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 398 $ · Ajust. superficie −15 545 $ · Ajust. âge +29 640 $ | 414 992 $ Poids 77 % |
| 4 | 23, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 474 000 $ (6 132 $/m²) 77,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 889 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 469 475 $ Poids 55 % |
| 5 | 48, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-02-07 · 1.1 km · Vendu 175 400 $ (2 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 803 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge −12 278 $ | 189 705 $ Poids 29 % |
| 6 | 99, rue de la Piscine, Saint-Apollinaire 2024-09-03 · 798 m · Vendu 274 900 $ (3 575 $/m²) 76,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 460 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge +16 494 $ | 349 893 $ Poids 28 % |
| 7 | 56, Rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2024-12-16 · 993 m · Vendu 364 000 $ (5 098 $/m²) 71,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie +18 353 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 457 632 $ Poids 27 % |
| 8 | 44, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2024-06-28 · 438 m · Vendu 360 100 $ (4 173 $/m²) 86,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 892 $ · Ajust. superficie −16 065 $ · Ajust. âge −36 010 $ | 374 918 $ Poids 24 % |
| 9 | 20, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 082 $/m²) 87,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −13 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 799 $ Poids 23 % |
| 10 | 11, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2025-03-21 · 961 m · Vendu 384 000 $ (4 103 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −30 769 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 425 785 $ Poids 22 % |
| 11 | 258, des Mésanges, Saint-Apollinaire 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (3 187 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +12 748 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 097 $ Poids 21 % |
| 12 | 71, rue des Pionniers, Saint-Apollinaire 2024-06-21 · 865 m · Vendu 167 000 $ (2 082 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −1 666 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 206 376 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.