87 Rue Veilleux · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
462 800 $
Unifamiliale · 3 150 $/m² · 146,9 m² · constr. 2013 · terrain 1 912,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 912,7 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 600 $
Rôle antérieur 288 200 $ +27.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336444137900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
33090336444137900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 73 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue du Beau-Lieu, Saint-Apollinaire 2025-11-25 · 231 m · Vendu 650 000 $ (4 574 $/m²) 142,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +10 978 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 711 387 $ Poids 83 % |
| 2 | 130, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-02-03 · 919 m · Vendu 128 500 $ (836 $/m²) 153,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 543 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 160 $ Poids 61 % |
| 3 | 16, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-12-18 · 667 m · Vendu 201 044 $ (1 546 $/m²) 130 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 841 $ · Ajust. superficie +13 068 $ · Ajust. âge −1 005 $ | 230 947 $ Poids 59 % |
| 4 | 14, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-06-19 · 617 m · Vendu 728 000 $ (4 417 $/m²) 164,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −39 536 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 737 659 $ Poids 46 % |
| 5 | 23, rue de Scandinavie, Saint-Apollinaire 2024-09-27 · 455 m · Vendu 297 500 $ (2 175 $/m²) 136,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 020 $ · Ajust. superficie +10 982 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 353 627 $ Poids 34 % |
| 6 | 213, rue du Héron, Saint-Apollinaire 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 758 $/m²) 125,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +30 060 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 423 566 $ Poids 27 % |
| 7 | 22, rue du Sillon, Saint-Apollinaire 2024-08-21 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 556 $/m²) 160,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −10 734 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 964 $ Poids 17 % |
| 8 | 345, rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2025-03-04 · 1.7 km · Vendu 378 000 $ (2 578 $/m²) 146,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 631 $ · Ajust. superficie +387 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 436 578 $ Poids 16 % |
| 9 | 109, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-02-25 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (3 846 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 623 523 $ Poids 11 % |
| 10 | 52, rue Megilde, Saint-Apollinaire 2024-07-26 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 716 $/m²) 117,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +39 525 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 423 390 $ Poids 10 % |
| 11 | 119, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-01-27 · 1.7 km · Vendu 591 000 $ (3 530 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 360 $ · Ajust. superficie −36 187 $ · Ajust. âge −17 730 $ | 650 443 $ Poids 10 % |
| 12 | 365, rue Des Bois, Saint-Apollinaire 2025-06-06 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 459 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +17 139 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 003 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.