15 Rue Scandinavie · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
705 600 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 167,5 m² · constr. 2016 · terrain 3 018 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 018 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 900 $
Rôle antérieur 386 600 $ +29.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336468478300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
419 500 $
Rôle antérieur
386 600 $
ID provincial
33090336468478300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
357 750 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 95 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-06-19 · 175 m · Vendu 728 000 $ (4 417 $/m²) 164,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +5 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 079 $ Poids 69 % |
| 2 | 80, rue du Beau-Lieu, Saint-Apollinaire 2025-11-25 · 412 m · Vendu 650 000 $ (4 574 $/m²) 142,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +58 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 251 $ Poids 55 % |
| 3 | 130, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 128 500 $ (836 $/m²) 153,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 543 $ · Ajust. superficie +5 723 $ · Ajust. âge +1 928 $ | 146 693 $ Poids 46 % |
| 4 | 22, rue du Sillon, Saint-Apollinaire 2024-08-21 · 805 m · Vendu 250 000 $ (1 556 $/m²) 160,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +5 289 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 329 987 $ Poids 26 % |
| 5 | 23, rue de Scandinavie, Saint-Apollinaire 2024-09-27 · 198 m · Vendu 297 500 $ (2 175 $/m²) 136,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 020 $ · Ajust. superficie +33 382 $ · Ajust. âge −10 413 $ | 380 489 $ Poids 23 % |
| 6 | 56, rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-09-06 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +20 980 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 764 392 $ Poids 9 % |
| 7 | 119, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-01-27 · 2.2 km · Vendu 591 000 $ (3 530 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 360 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 695 672 $ Poids 7 % |
| 8 | 345, rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2025-03-04 · 2.1 km · Vendu 378 000 $ (2 578 $/m²) 146,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 631 $ · Ajust. superficie +26 945 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 468 806 $ Poids 6 % |
| 9 | 32, Rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-04-30 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 285 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −17 408 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 299 307 $ Poids 4 % |
| 10 | 100, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2025-06-17 · 2.3 km · Vendu 660 000 $ (4 896 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +80 052 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 778 052 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.