14 Rue Scandinavie · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
518 100 $
Unifamiliale · 5 386 $/m² · 96,2 m² · constr. 2017 · terrain 3 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 045,2 m²
Frontage
70,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 900 $
Rôle antérieur 327 900 $ +29.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336469744900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
341 700 $
Rôle antérieur
327 900 $
ID provincial
33090336469744900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 82 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-10-15 · 143 m · Vendu 136 509 $ (1 394 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 649 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge +13 651 $ | 161 624 $ Poids 81 % |
| 2 | 11, rue Martineau, Saint-Apollinaire 2026-02-20 · 711 m · Vendu 370 500 $ (4 318 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 398 $ · Ajust. superficie +22 455 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 460 402 $ Poids 62 % |
| 3 | 46, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 842 m · Vendu 430 000 $ (3 993 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −22 957 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 431 815 $ Poids 57 % |
| 4 | 11, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2025-03-21 · 523 m · Vendu 384 000 $ (4 103 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 479 168 $ Poids 52 % |
| 5 | 87, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 781 m · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −37 115 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 569 147 $ Poids 52 % |
| 6 | 85, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 780 m · Vendu 487 000 $ (6 244 $/m²) 78 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +56 817 $ · Ajust. âge +43 830 $ | 593 788 $ Poids 42 % |
| 7 | 23, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2026-02-26 · 735 m · Vendu 474 000 $ (6 132 $/m²) 77,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 889 $ · Ajust. superficie +57 947 $ · Ajust. âge +16 590 $ | 587 426 $ Poids 40 % |
| 8 | 48, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-02-07 · 614 m · Vendu 175 400 $ (2 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 803 $ · Ajust. superficie +12 025 $ · Ajust. âge +12 278 $ | 232 506 $ Poids 37 % |
| 9 | 20, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2024-11-29 · 672 m · Vendu 270 000 $ (3 082 $/m²) 87,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +13 253 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 362 922 $ Poids 34 % |
| 10 | 84, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2024-07-02 · 715 m · Vendu 398 000 $ (3 898 $/m²) 102,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie −11 500 $ · Ajust. âge +37 810 $ | 489 813 $ Poids 23 % |
| 11 | 29, rue Des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (4 418 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 510 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 482 038 $ Poids 22 % |
| 12 | 25, rue des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 869 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 310 974 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.