21 Rue Scandinavie · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
476 400 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 111,3 m² · constr. 2016 · terrain 3 018 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 018 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 287 400 $ +29.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336477527400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
292 600 $
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
33090336477527400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
370 500 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 76 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 724 m · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 604 471 $ Poids 78 % |
| 2 | 46, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 838 m · Vendu 430 000 $ (3 993 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +7 187 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 459 809 $ Poids 71 % |
| 3 | 5, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-10-15 · 334 m · Vendu 136 509 $ (1 394 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 649 $ · Ajust. superficie +9 342 $ · Ajust. âge +13 651 $ | 172 151 $ Poids 62 % |
| 4 | 16, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-12-18 · 233 m · Vendu 201 044 $ (1 546 $/m²) 130 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 841 $ · Ajust. superficie −14 460 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 206 435 $ Poids 55 % |
| 5 | 11, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2025-03-21 · 539 m · Vendu 384 000 $ (4 103 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +36 308 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 510 142 $ Poids 35 % |
| 6 | , Saint-Apollinaire 2024-08-15 · 790 m · Vendu 570 000 $ (5 031 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie −5 031 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 735 281 $ Poids 27 % |
| 7 | 52, rue Megilde, Saint-Apollinaire 2024-07-26 · 734 m · Vendu 320 000 $ (2 716 $/m²) 117,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −8 829 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 379 837 $ Poids 25 % |
| 8 | 84, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2024-07-02 · 670 m · Vendu 398 000 $ (3 898 $/m²) 102,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie +17 931 $ · Ajust. âge +35 820 $ | 517 254 $ Poids 23 % |
| 9 | 103, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2026-03-16 · 1.9 km · Vendu 516 000 $ (4 624 $/m²) 111,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 552 133 $ Poids 19 % |
| 10 | 213, rue du Héron, Saint-Apollinaire 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (2 758 $/m²) 125,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −19 029 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 374 478 $ Poids 17 % |
| 11 | 29, rue Des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (4 418 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +25 843 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 515 392 $ Poids 15 % |
| 12 | 278, rue des Campeurs, Saint-Apollinaire 2025-10-29 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 773 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 571 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.