23 Rue Scandinavie · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
572 100 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 136,8 m² · constr. 2023 · terrain 3 003,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003,5 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 900 $
Rôle antérieur 459 200 $ +26.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336477863700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
500 900 $
Rôle antérieur
459 200 $
ID provincial
33090336477863700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 87 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-12-18 · 261 m · Vendu 201 044 $ (1 546 $/m²) 130 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 841 $ · Ajust. superficie +5 258 $ · Ajust. âge +9 047 $ | 233 190 $ Poids 82 % |
| 2 | 80, rue du Beau-Lieu, Saint-Apollinaire 2025-11-25 · 492 m · Vendu 650 000 $ (4 574 $/m²) 142,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −12 122 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 720 787 $ Poids 76 % |
| 3 | 87, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 727 m · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +65 392 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 688 454 $ Poids 44 % |
| 4 | 23, rue de Scandinavie, Saint-Apollinaire 2024-09-27 · 7 m · Vendu 297 500 $ (2 175 $/m²) 136,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 520 $ Poids 40 % |
| 5 | 130, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 128 500 $ (836 $/m²) 153,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 543 $ · Ajust. superficie −7 102 $ · Ajust. âge +6 425 $ | 138 366 $ Poids 35 % |
| 6 | 52, rue Megilde, Saint-Apollinaire 2024-07-26 · 712 m · Vendu 320 000 $ (2 716 $/m²) 117,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +25 806 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 425 672 $ Poids 20 % |
| 7 | 213, rue du Héron, Saint-Apollinaire 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (2 758 $/m²) 125,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +16 133 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 409 640 $ Poids 19 % |
| 8 | 22, rue du Sillon, Saint-Apollinaire 2024-08-21 · 724 m · Vendu 250 000 $ (1 556 $/m²) 160,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −18 591 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 108 $ Poids 17 % |
| 9 | , Saint-Apollinaire 2024-08-15 · 817 m · Vendu 570 000 $ (5 031 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie +59 113 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 799 425 $ Poids 16 % |
| 10 | 109, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-02-25 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (3 846 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +13 077 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 604 099 $ Poids 13 % |
| 11 | 103, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2026-03-16 · 1.9 km · Vendu 516 000 $ (4 624 $/m²) 111,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie +58 258 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 629 145 $ Poids 12 % |
| 12 | 345, rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2025-03-04 · 2.0 km · Vendu 378 000 $ (2 578 $/m²) 146,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 631 $ · Ajust. superficie −12 634 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 442 456 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.